房地产公司表示葡萄牙需要更多住房，而不是取消外国人税收优惠 - 彭博社

随着里斯本等城市的房价飙升，政府今年早些时候批准终止外国房地产买家的黄金签证计划，并限制租金上涨。

摄影师：Goncalo Fonseca/Bloomberg葡萄牙一些最大的房地产投资者和开发商表示，政府计划停止向某些移居该国的外国人提供税收优惠可能会损害投资，并不能解决住房危机，需要通过增加住房供应来解决。

总理安东尼奥·科斯塔(Antonio Costa)周一晚间表示，所谓的非常住居民制度将于明年停止向新居民提供，这也可能包括长期居住在国外的葡萄牙公民。该计划通过向外国购房者提供其收入的20%的固定税率，或者在10年内对养老金征收10%的税率，吸引了数千名外国购房者。

“这将挤压投资，并导致比我们已经拥有的更糟糕的住房情况，”总部位于布鲁塞尔的家族控股公司Krest Real Estate Investments的负责人Claude Kandiyoti说，该公司在葡萄牙投资了酒店、零售园区、仓库和新住宅项目已有十多年。

“我刚刚收到来自世界各地的30多条信息，他们正在重新考虑搬到葡萄牙，”他周二早上说。

随着里斯本等城市的房价飙升，政府今年早些时候批准了终止外国房地产买家的黄金签证计划，以及对租金上涨设定了限制。现在，总理科斯塔计划终止迄今使8.9万人受益的非常住居民计划，根据财政部的说法。总理表示，保留这一激励措施将延长不公平的税收待遇，并有助于推高房价。

葡萄牙最大的开发商之一Vanguard Properties的负责人Jose Cardoso Botelho表示，将更高的房地产价格归咎于外国买家是错误的，因为他们仅占房地产交易的一小部分。

“毫无疑问，住房问题在于供应不足，但立法者却坚持试图减少需求，”Cardoso Botelho说道。“葡萄牙再次强化了一个法律不稳定的国家形象，这是对投资最具惩罚性的因素之一。”

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葡萄牙的社会住房仅占总库存的2%，是欧盟中最低的百分比之一。科斯塔的社会党政府已经承诺增加公共住房。

甚至一些房地产投资者认为非常住居民计划对本地人造成了更重的税收负担是不公平的，他们表示，政府仅仅试图降低外国需求并不能解决当前的住房危机。

“在某种程度上，我赞赏这个想法，”里斯本房地产投资公司Square Asset Management的首席执行官Pedro Coelho在昨晚关于Costa的声明中说道。“但如果政府想要解决住房紧缩问题，就需要增加市场上可用的住房供应，而不是阻止投资。”