一套价值2500万英镑的伦敦公寓将在秋日阳光中闪耀：秘密特工-彭博社

法国人称之为“La Rentrée”。

这是九月份学校开学，暑假结束，工作恢复的时候。

通常应该是上周，但伦敦在七八月份的大雨之后享受着温暖的夏日阳光。现在天气变冷了，La Rentrée来了。特别是在房地产界。

对我来说，这个时候感觉更像是一个新的开始，而不是新年本身。毕竟，我们有整个夏天来恢复、重新调整和思考我们想要实现什么。

在一个超级高端的地产代理公司里，在七月中旬的大规模出走和现在之间有足够的时间来反思。而我们的客户们一直在伊比萨度过美好时光，在法国南部晒太阳，在希腊群岛周游或者在汉普顿海滩漫步，他们也有时间。

他们往往在回家后对他们希望如何生活以及在他们的房产投资组合中可能想要做出的改变做出新的决定。

因此，大西洋两岸的经纪人现在都准备好了解回归的买家和卖家的心情。不可避免的是，卖家会认为这是卖家的市场，而买家会认为这是买家的市场。

我想起了奥利弗·斯通执导，迈克尔·道格拉斯、马丁和查理·辛以及达丽尔·汉纳主演的原版《华尔街》电影。它以汤姆·沃尔夫式的洞察力捕捉了里根和撒切尔时代的“贪婪就是好”的心态。

在这部电影中，一个抢戏的房地产经纪人向新晋明星查理·辛展示了一间公寓，就在他开始大红大紫的时候。她用一份客户名单来跟他讨价还价，告诉他这个有景观的玻璃盒子公寓有哪些客户愿意立刻出高价购买，如果查理不准备好签约，她就要开始打电话了。

奏效了。

电影后来，当查理名誉扫地需要抛售这个地方时，他打电话给同一个经纪人，经纪人告诉他，实际上是：现在是买家市场。我会帮你拿到最好的价格，但你会吃亏，我能说什么呢？

我希望我和我自己的某些客户交谈时有她那种胆量，但相反，我总是以稍微不那么直接的方式传达市场情况。

这里已经有传言，如果工党在英国赢得选举，超级富豪将搬到更具税收效率的地方。我不相信。我觉得这只是虚张声势，因为基尔·斯塔默和瑞秋·里夫斯已经非常明确表示他们是中间派，专注于经济。

无论哪个政府执政，总会有人搬到更具税收效率的地区。我们不要忘记，正是在保守党执政期间，非居民规则发生了变化，导致一些对税收敏感的亿万富翁离开。

在过去几天里，我预览了七处房产，所有这些房产都是为了抓住秋季市场的时机。其中包括一处位于霍兰德公园的房屋，售价800万英镑（990万美元），肯辛顿的一处售价1650万英镑，以及一处切尔西的公寓售价300万英镑。他们都被购房代理填满，谈论着他们目前有多少活跃客户。这是一个好迹象。

我们即将推出几处自己出售的物业。在贝兹沃特有一套售价900万英镑的顶层公寓，在切尔西有一栋售价2500万英镑的房子，还有一套在海德公园售价365万英镑的公寓。我们选择在下周这样做，等尘埃落定后，我们可以吸引经纪人和买家的关注。愿真主保佑。

世事无常：有涨有跌，人们需要搬迁。搬出去。向上搬。继续前行。随着世界的转动，房地产市场也在变化。

让我们拭目以待秋季的到来。

这位秘密经纪人在伦敦市中心经营自己的房地产中介已经超过15年。他和他的四人团队从事超级高端价格范围的销售和收购。