葡萄牙房价抵制利率上涨，受强劲外国需求推动 - 彭博社

里斯本，葡萄牙一栋建筑外部的“待售”标志。

摄影师：Goncalo Fonseca/Bloomberg随着来自国际买家的需求帮助这个疯狂的市场抵制了利率上涨的压力，葡萄牙的房价继续上涨。

根据房地产网站Idealista的数据，7月份的房价同比上涨了6.2%。海外需求加剧了住房紧缺问题，使得房价不断上涨，并将里斯本的成本推高至创纪录水平 —— 自2015年以来几乎翻了三倍。

葡萄牙7月份房价同比上涨6.2%

来源：Idealista

“我们大约65%的客户是外国人或居住在国外的葡萄牙国民，”葡萄牙最大的开发商之一Vanguard Properties的负责人Jose Cardoso Botelho说，该公司在里斯本、Comporta和阿尔加维地区拥有22个位于黄金地段的项目。“绝大多数销售对象是希望在葡萄牙生活和工作的人。”

他预计获得新住房建设许可的延迟将加剧当前的短缺问题。

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葡萄牙政府已经发誓加快许可流程，还计划终止所谓的黄金签证。十多年来，该计划为愿意在这个南欧国家投资超过35万欧元（37.5万美元）的欧盟以外的购房者提供了一条居留的途径。

今年1月，标普全球评级预测葡萄牙的房价将下跌4.4%，而去年上涨了6.8%。这将是该评级机构覆盖的11个欧洲国家中最大的下降，反映了在葡萄牙，大部分抵押贷款是浮动利率，高利率的影响。