多伦多房价反弹结束，高利率拖累销售额 - 彭博社

摄影师：Cole Burston/Bloomberg多伦多房价意外反弹在上个月结束，因为加拿大央行连续加息导致买家被挤出市场。

根据多伦多地区房地产局周三发布的声明，加拿大最大城市的房屋基准价格从7月份下降了0.1%，降至116万加元（85万美元）。这是六个月来的首次下跌。

今年早些时候在多伦多和其他城市爆发的房价激增被加拿大央行列为在6月和7月加息的原因之一。在央行表示将在1月暂停加息行动后，房价开始上涨，几乎立即促使买家重新涌入市场。现在在多伦多，最新的涨价似乎正在产生降低需求的预期效果。

8月份季调后，房屋销售量较7月份下降了1%，因为抵押贷款利率达到了15年来的最高水平。

“许多买家不得不调整他们的出价以符合更高的月供要求，”房地产局首席市场分析师杰森·默瑟在声明中说道。“并非所有卖家都选择接受低于预期的售价，导致销售量减少。”

加拿大央行周三保持利率不变，同时表示将继续采取进一步措施应对通胀。

阅读更多： 加拿大央行将利率维持在5%不变，预计需求过剩将减轻

更高的借贷成本也可能给许多拥有浮动利率抵押贷款的房主带来压力。根据该委员会的数据，多伦多8月份挂牌出售的房产数量上涨了1.3%，这是连续第五个月新房源数量增加。

尽管供应量的增加可能有助于推动上个月的价格下降，但这些房屋进入了一个极度紧张的市场。根据该委员会的数据，今年迄今为止的房源数量仍低于2022年同期。