法国房地产：飙升的房价使百万富翁名单壮大-彭博社

Lionel Laurent

2023-08-25

公寓楼的屋顶出现在巴黎市中心。

摄影师：法布里斯·迪米尔 你好，欢迎来到巴黎版。我是彭博观点专栏作家利昂内尔·洛朗。如果你还没有订阅巴黎版新闻简报，现在就订阅吧。

距离巴黎奥运会开始还有一年的时间，但法国已经在一个领域获得了铜牌：百万富翁人口。

根据上周发布的瑞士银行报告，欧元区第二大经济体拥有282.1万人的资产超过100万美元，截至2022年。

这相当于全球总数的5%，排名第三，仅次于美国和中国，在这一年中，全球财富自2008年金融危机以来首次下降。

十大最富有的国家或地区

来源：瑞士银行-瑞士信贷全球财富报告

很容易想象到埃马纽埃尔·马克龙总统钟爱的科技企业家或著名的银发奢侈品大亨在这里左右天平。例如，伯纳德·阿尔诺在去年12月成为了世界上最富有的人。（目前他排名第二，排在埃隆·马斯克之后。）

但瑞士银行的报告表明，主要推动因素是房地产，不断上涨的房地产价格抵消了其他类型资产（如金融股）的下跌。根据国家统计局的数据，2013年至2023年间，法国的住房价格平均上涨了约30%，而房地产占据了该国家庭财富的近三分之二。

法国隐秘的房地产百万富翁的崛起可能是一个典型的现象，这是一个人口老龄化的国家，人们对退休的理想蛋糕与“la pierre”密切相关，多年来低利率和像英国脱欧这样的因素使巴黎成为欧元区最不可负担的房地产市场。

巴黎市中心的公寓楼。摄影师：法布里斯·迪米尔但这也指出了在一个养老金领取者的生活水平平均比工人更好的国家中，存在加剧代际不平等风险的问题，而不断上升的利率使租户和首次购房者的生活变得更加困难。最底层的30%家庭几乎没有任何房地产财富。

这就是为什么另一项备受关注的奥运运动是：Airbnb出租。该平台的短期租赁激发了许多有抱负的百万富翁的投机欲望，尤其是在奥运会前，房东们押注他们的公寓明年将会有两倍的利润。五分之一的巴黎人正在考虑出租他们的房屋；有些以每晚800欧元的价格提供。

法国政府表示，包括Airbnb在内的租赁平台现在将不得不监控价格并标记高于平均租金的房源。其他旨在阻止想要成为Airbnb大亨的规定和罚款已经为巴黎市政厅带来了 650万欧元自2021年以来。尽管法国的租金阶层对房地产的热情高涨，但要改变这种情况还需要更多。

也许房地产价格持续下跌、经济放缓以及税收不利将使明年的房地产百万富翁榜看起来有所不同。但有一件事是肯定的：2015年马克龙鼓励法国青年梦想成为亿万富翁时，这可能不是他心中所想的。

法国希望限制外国收购。财政部长布鲁诺·勒梅尔承诺加强对外国投资的控制，以保护战略性产业和技术。他表示，涵盖的领域将扩大到涉及关键原材料的开采和加工公司。

法国的传媒大亨正在扩张。航运大亨罗德尔夫·萨阿德正在加强他建立法国传媒帝国的雄心，计划推出一份新的周日报纸，与同为亿万富翁的文森·博洛雷控制的出版物相抗衡。

罗德尔夫·萨阿德摄影师：克里斯托夫·莫兰/彭博社莱姆病疫苗有希望。法国Valneva SE和辉瑞公司合作开发的莱姆病疫苗正在进行第三阶段试验，预计将于2026年上市。

汽车制造商瞄准中国。斯泰兰蒂斯正在考虑与中国电动汽车公司合作，欧洲第二大销量汽车制造商寻求加强在全球最大汽车市场的存在，据知情人士透露。

铀矿担忧正在加剧。尼日尔最近发生政变，该国拥有全球约5%的铀矿，长期以来一直是前殖民统治者法国的重要供应国，突显了这一业务中固有的地缘政治风险。法国经济学家丹尼尔·科恩去世了。这位领导巴黎经济学院的教授和拉扎德顾问于周日去世，他的出版商表示。他享年70岁。

2012年的法国经济学家Daniel Cohen。摄影师：Alain Denantes/Gamma-Rapho### 为您的追求

这个秋天关键是尖头鞋。Gucci的新细跟高跟鞋体现了这个季节的潮流。这个季节的模特们在T台上展示了超高细跟鞋、小跟细带鞋和少女风平底鞋，无论高度如何，都收窄到脚尖。

Gucci的蓝色压花鳄鱼皮中跟细带鞋。 喜欢巴黎版吗？请将您的反馈发送给我们的巴黎分社社长Alan Katz，让我们知道您是否想收到有关法国的定期摘要。

并在Bloomberg.com上注册更多彭博新闻简报。