我能负担得起一栋房子吗：较高的抵押贷款利率并没有阻止一些买家 - 彭博社

谁仍在购买有史以来最不可负担的住房市场？急于拥有自己房屋的首次购房者。

由于现有房主不愿搬家并放弃在疫情高峰期间获得的创纪录低抵押贷款利率，根据房地产市场Zillow在四月至七月间对购房者进行的调查，有50%的购房者表示他们是第一次进入住房市场。这比2021年的37%有所增加，也是自2010年以来的最高比例，当时一项联邦税收抵免政策推动了首次购房者的增加，根据这家房地产公司的说法。

“高抵押贷款利率和库存短缺使得本来想要再次购房的人留在了他们目前的住房中，” Zillow的高级人口科学家Manny Garcia说道。“更多相对比例的首次购房者填补了这个空缺，他们之间相互竞争以争夺市场上有限数量的可负担的入门级住房。”

有史以来最不可负担的住房市场

自1986年以来，美国住房从未如此难以负担

来源：全国房地产经纪人协会

首次购房者比例的增加是住房市场的一个怪现象，根据全国房地产经纪人协会对追溯至1986年的数据分析，住房市场在六月份达到了有史以来最不可负担的水平。尽管30年抵押贷款的平均利率已经超过7%，但在今年夏季，房价继续上涨，因为购房者争夺市场上有限数量的房产。

首次购房者可能会觉得在更好的情况下购买的机会已经错过了，五分之一的人表示他们需要迅速购买房屋，根据调查。与此同时，45%的再次购房者表示他们觉得可以花时间探索各种选择。