纽约公寓租客达到极限，而租金继续攀升 - 彭博社

曼哈顿西村的公寓出租。

摄影师：Alex Kent/Bloomberg尽管迹象表明潜在租户在市场进入传统的旺季时有所退缩，但纽约市公寓租金在7月份创下新高。

上个月签订的新租约价格在由评估师米勒塞缪尔公司和经纪公司道格拉斯·埃利曼房地产调查的三个区创下纪录。调查。曼哈顿的中位数为4400美元，比6月份上涨了2.3%。布鲁克林的租金上涨了11%，达到3950美元，而西北皇后区（包括阿斯托利亚和长岛城）的中位数上涨了1.9%，达到3641美元。

纽约市三个区的公寓租金创下新高

随着市场进入最繁忙的季节，新租约的中位数上涨

来源：米勒塞缪尔公司和道格拉斯·埃利曼房地产

房东们继续测试公寓猎人的底线，并发现一些人愿意支付。但从去年同期到上个月，所有三个区的签约租约数量都有所下降，这表明租户可能已经触及了支付能力的极限。

“我们正在接近市场的容忍水平，”米勒塞缪尔公司总裁乔纳森·米勒说。“价格正在上涨，创下新纪录。租赁活动正在减弱，可能是因为租金创下了纪录，租户得不到减轻。”

米勒认为未来也不会有太多减轻的迹象。8月份可能会带来更高的租金，因为家庭和学生将搬进新公寓，准备新学年的开始。

在纽约，“尽管办公楼大楼有一半空置，经济仍然充满活力，并且有继续留在这里的动力，”他说。