在纽约市的豪华公寓楼，有时两个游泳池比一个更好 - 彭博社

Related Cos.选择在The Cortland，一个位于西切尔西的公寓大楼，设置了两个游泳池，去年底购房者开始搬入。

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如今，对于一些纽约公寓大楼来说，一个游泳池已经不够了。

游泳池曾经在这座城市空间紧张的住房市场中是稀缺物品，如今已经成为许多公寓买家必备的福利。现在，开发商们正在加大设施竞争，他们在建筑物中设置了两个游泳池，这一举措旨在满足那些想要划水的居民和那些只想找个地方玩水的人。

加倍设置游泳池是项目在一大堆豪华物业中脱颖而出的一种方式，这些物业提供的诱惑，如健身中心、游戏室、瑜伽工作室，甚至冥想空间，已经成为标准配置。这也是为了避免因水温问题而引发的争执，就像一些曼哈顿知名建筑物中出现的那样。

考虑到那些冲突——划水者希望水温较低，而家长们更希望水温较暖适合他们的孩子——Related Cos.选择在The Cortland，一个位于西切尔西的公寓大楼，设置了两个游泳池，去年底购房者开始搬入。根据StreetEasy的数据，该建筑的销售价格从一卧室住宅的170万美元到五卧室单位的2300万美元不等。

“这绝对是一种奢侈，但在高端豪华领域，你能为人们提供的下一个最好的东西是什么？”Related的高级副总裁安德鲁·奥尔库利说。第二个游泳池带来了“许多额外成本，但对我们来说，这也是一种差异化。”该建筑充满了面向家庭营销的大型公寓。一个以鲸鱼为主题的游戏室有一个玻璃门，可以看到休闲泳池，里面摆放着水排球等游戏设备。灯光可调节，门可以关闭，将该区域与划水池分开。“我们创造了一个独立的空间，让玩水和享受温暖水和游泳游戏的孩子不会打扰到划水的人，”奥尔库利说。划水池的温度早上设定为78华氏度（26摄氏度），下午升至84华氏度，而休闲泳池保持在86华氏度。

其他开发者预计会跟随，曼哈顿设施管理公司 Urbn Playground 的联合创始人 Amy Blitz 说。她看到过过去五年左右出现的双泳池趋势，并目前正在为一个正在进行中的项目提供建议。

单一泳池在一些知名建筑中引发了争议。2016年，居民搬进了被称为“Jenga”的特里贝卡摩天大楼 56 Leonard，游泳者游说要求 75英尺（23米）长的泳池的水温更凉爽，据知情人士透露。管理该建筑的 Allied Partners 的代表未回应置评请求。

激进投资者 Daniel Loeb，一名铁人三项运动员，在 15 Central Park West 也做了同样的事情，与大楼里的母亲们就泳池的温度发生了“冲突”，作者迈克尔·格罗斯在他的2014年著作 《House of Outrageous Fortune》中写道。这两场争端最终以妥协告终，但在房地产经纪人和开发者中的传说仍然存在。美国泳池纽约的约翰·杜根表示，游泳池通常保持在78至82华氏度之间，而84至86华氏度的温度更适合其他用途，他的公司与开发者合作进行安装和维护。

Witkoff Group 在 111 Murray St. 的儿童喷泉水上乐园。来源：Witkoff Group“温度问题一直是个问题，”他说。“大多数泳池我们只保持在83、84度，具体取决于建筑的人口结构，这通常能让大多数人满意。”虽然第二个泳池旨在让建筑在竞争中占据优势，在家庭友好的特里贝卡区内有三栋拥有双泳池的建筑。其中一栋是 Witkoff Group 的 111 Murray St.，它在2018年开业时较早地跟随了这一趋势，并宣传拥有一个泳道泳池和一个25英尺的喷泉泳池。前装饰艺术风格的办公大楼改建成的共管公寓 100 Barclay St. 拥有一个82英尺的泳道泳池和一个330平方英尺（31平方米）的儿童戏水池，在建筑网站上被称为“适合初学者或只是嬉戏玩水”。Related 旗下的 70 Vestry St. 也有一个泳道泳池和一个儿童泳池，以及浸泡池。

Related Cos.的70 Vestry St.拥有一个游泳池、一个儿童游泳池和几个跳水池。来源：Related Cos.在Witkoff Group最新的项目One High Line位于西切尔西，预计将于九月初开始交房，那里的设施区将有一对俯瞰哈德逊河的游泳池。

“并不是每个项目都有足够的空间来做这个，”他家族公司的联席首席执行官Alex Witkoff说。但是当未来的纽约建筑有这个条件时，公司“肯定”会包括多个游泳池。

Witkoff Group的One High Line，位于西切尔西来源：Witkoff Group除了需要更多的空间和更多的建设资金，次要的游泳池还带来额外的维护成本，包括一些开发商可能没有预料到的成本，美国游泳池公司的Dugan说：城市规定的第二名救生员。

曼哈顿西部59街到61街的庞大Waterline Square综合体通过将82英尺的游泳池与一个可以由一名救生员看护的儿童游泳池相连来解决了这个问题，参与该项目的Dugan说。两个区域的温度是一样的。这些游泳池都是用盐水填充的，比普通的含氯水“感觉更丝滑、更顺滑”，在过去几年里已经在全市的游泳池中变得流行，他说。

Waterline Square的82英尺游泳池与一个儿童游泳池相连，可以由一名救生员看护。来源：Corcoran SunshineExtell Development在有空间的新项目中设置了一对游泳池。在下东区曼哈顿大桥旁的One Manhattan Square，有一个75英尺的海水游泳池和一个带有倾斜入口的儿童戏水池。这些设施已经成为“建筑物的巨大吸引点”，并且深受居民欢迎，他们可以使用在线预订系统来保证有一个泳道，该公司的开发高级副总裁Ari Goldstein说。

Extell Development的One Manhattan Square下东区的泳道来源：Extell Development其他Extell物业，包括亿万富翁区域的中央公园大厦，拥有一个室内游泳池和一个室外游泳池，为那些严肃的健身游泳者提供了一个与只是希望在炎热的一天里消暑的人们分开的空间。游泳池周围的区域对所在建筑物的社交也非常重要。

“这是一个许多不同人聚集和闲逛的地方，”Goldstein说。

Fortis Property Group在布鲁克林达姆博(Dumbo)社区的76单元奥林匹亚(Olympia)的室外游泳池来源：Fortis Property Group在Dumbo，76单元的Olympia——一套售价1750万美元的公寓是布鲁克林社区最昂贵的住宅——将在未来几周内开放两个游泳池，其中包括一个全年开放的室内游泳池，供游泳者使用。室外的“派对泳池”两端都有楼梯，这将向居民们传达这是为了快速游泳和嬉水的孩子而不是健身，该建筑的开发商Fortis Property Group的市场营销副总裁Casey Drake说。

但是德雷克可以想象到这些暗示被忽视。

“我们建造设施时总是有特定用途在脑海中，但总是让我惊讶的是人们如何使用它们，”他说。“也许有一天我会看到有人在派对泳池里游泳。”