混合命运：与萨巴·梅丁斯（Sabah Meddings）的读数 - 彭博社

Sabah Meddings

2023-08-02

嗨，我是彭博社的英国商业记者Sabah Meddings。以下是今天的摘要。

今天，Nationwide Building Society向业主们发布了一些令人担忧的消息，报告称房价正在以全球金融危机以来最快的速度下跌。该集团在7月的调查中显示，房价下跌了3.8%，与2022年相比，这是一个比6月更深的跌幅，也是连续第三个月下跌。毫不奇怪，自2021年底以来，英国央行已经进行了13次利率上调，这抑制了消费者能够支付房产的金额。而且很可能还会有更多的上调。彭博经济学预测，房价将在2022年8月的峰值基础上下跌10%，这意味着可能会再下跌5.5%。### 英国房价自2009年以来以最快速度下跌

来源：Nationwide

对家庭的影响并不美好。Nationwide估计，一个平均工资的人，寻找一处典型的首次购房者房产，将会看到每月的抵押贷款支付占据其税后收入的43%，在6%的抵押贷款利率下。这比一年前的32%有所增加。房地产市场恶化的影响正在体现在公司的收入上。建筑材料供应公司Travis Perkins报告称，由于房地产行业的“显著疲软”，收入下降，利润减少了近三分之一。明天请留意房地产开发商Taylor Wimpey的情况，这将受到密切关注。

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我们正处于公司财报季，揭示了一个非常复杂的局面。

正如Harry Wilson和Ambereen Choudhury报道的那样，银行受益于较高的利率 — 汇丰银行宣布了一个新的20亿美元的回购计划。这家主要收入来自亚洲的银行已成为最新一家因较高贷款而利润激增的贷款人。

尽管对股东有利，但这类头条新闻不太可能赢得银行持有抵押贷款者和英国储户的同情。根据英国金融行为监管局的数据，银行面临着向储户转移更多利率上涨的压力，英国财政大臣杰里米·亨特在6月份宣布银行行动太慢。到目前为止，只有约四分之一的涨幅已经传递给了英国金融行为监管局。

汇丰银行的业绩引起了资深广播员卡罗尔·沃德曼的注意，她在Twitter上发帖称，由于银行没有获得意外红利税，应该“全员畅饮”。

说到饮料，制造商帝亚吉欧（Diageo）也成为当前经济环境的赢家。该公司今天表示，已经成功将大部分通货膨胀带来的价格上涨转嫁给顾客。

分析师们正在密切关注食品和饮料公司，以寻找消费者对价格上涨的抵制迹象。帝亚吉欧以其高端品牌而闻名，被视为中产阶级的负担得起的奢侈品，证明了一些顾客仍然保持弹性。

相比之下，看看喜力，全球第二大啤酒酿造商，昨天在更注重成本的啤酒饮用者避开更高价格后，削减了年度利润预测。

摄影师：Jasper Juinen/Bloomberg如果汇丰银行的银行家们听从沃德曼的建议，这可能是他们在金丝雀码头享受的最后一轮饮料。富时100公司宣布计划放弃码头区的总部，搬到城市的新总部。首席执行官诺尔·奎恩今早在彭博电视台对弗朗辛·拉夸说：“坦率地说，我们需要一个比金丝雀码头小一半的建筑。”