英国房地产市场的不安宁静 - 彭博社

上个月又有一些这样的交易发生了。（我的意思是，也许不是这些具体的，但你懂我的意思）。

摄影师：Hollie Adams/Bloomberg欢迎来到 Money Distilled*。我是John Stepek。每个工作日，我都会关注市场和经济中最重要的故事，并解释这一切对你的资金意味着什么。*

抵押贷款批准反弹，但也许不会持续太久

如果你错过了新的Merryn Talks Money播客，请现在去听一下 — Merryn和我在Bloomberg作家Marcus Ashworth（对英格兰银行非常生气）、Joe Easton（被动还是主动？）和Eddie Spence（比特币还是黄金 — 或其他什么？）的帮助下回答了你的问题。 在这里赶上。

用于购房的净抵押贷款批准数量从5月的51,100上升到6月的54,700。正如您在下面的图表中所看到的，这仍远低于通常情况下的水平。但在经历了几个月的利率冲击之后，这无疑是一个值得注意的反弹。

我不会立即宣布房地产市场“全清”的。正如Capital Economics的Andrew Wishart指出的那样，这还没有反映出最近抵押贷款利率上涨的全部痛苦。

英格兰银行自己的数据表明了这一点。新抵押贷款的平均利率略有上升，从5月的4.56%上升到4.63%。这仍然略低于目前“最佳购买”表格显示的利率。

正如Wishart所说，从最近利率上升的影响直到我们在十月底获得九月的数据才会显现出来。总的来说，他认为批准数量实际上会“重新回到年初每月看到的4万的低点。”

我认为这是一个合理的，尽管相当有力的预测 — 很多事情取决于市场的势头，以及从现在开始抵押贷款利率会发生什么变化。自从最近的英国通胀数据首次在几个月内低于市场预期以来，对于紧张的借款人来说，我们已经有了一丝好消息。

由于这个原因，利率预期以及抵押贷款利率暂时停止上涨。它们是否会从这里大幅下降是另一个问题。

正如我的彭博经济学同事Niraj Shah指出的，“虽然一些贷款人已经开始降低抵押贷款利率，但我们怀疑许多人仍在观望，以确保英格兰银行在周四宣布其最新决定时不会再加息超过25个基点”（百分之二十五）。

这并不是确定的 — 我认为英格兰银行会选择四分之一的加息，但市场仍然认为半个百分点也是可能的。我们拭目以待。无论如何，即使在银行达到本周期峰值之后（这个时刻应该不远了），我也不会指望利率会大幅下降。

这可能只是意味着购房者和卖家需要随着时间调整他们的期望，并在某种程度上达成妥协，这意味着房价名义上的小幅下降和更大的“实际”下降。至少这将是最不具破坏性的结果。

不管怎样，明天我们将会通过Nationwide最新发布的数据了解更多关于房价的信息。但在我们离开之前，从央行货币和信贷数据的另一个部分得出的最终独立观点——即最新的储蓄数据。

AJ Bell投资平台的个人理财主管Laura Suter指出，现在有近纪录数量的资金存放在根本不支付任何利息的账户中。这是一个惊人的2700亿英镑，根本没有任何收益。

如果你的钱藏在那堆懒散的现金中，那么我只有一个信息要告诉你——拜托，把你的钱拿出来放在至少能给你一点利息的地方。

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当天的图表… 油价上涨

市场对通胀达到峰值感到非常兴奋。所以按照我的习惯，我只是想在你已经潮湿的星期一中再加入一点夏日雨水。

所有的经济活动都是能量转化。因此，如果能源昂贵，这将推高所有其他经济活动的成本。以石油价格作为能源总成本的近似值对我来说是有道理的，如果你看一下下面的五年图表，你会发现石油价格确实对通胀产生了很大影响。

白线是以布伦特原油为基准的现货价格。蓝线是英国的年通货膨胀率，以CPI（消费者价格指数）为基准。您可以很清楚地看到，蓝线大致跟随白线走势，可能有大约六到八个月的（非常）粗略滞后。

正如您可能也看到的，白线似乎已经触底并开始反弹。我非正式的个人通货膨胀指标——路上一半的BP加油站的油价——证实了这一点。我注意到最近它停止下跌。然后在周末，它实际上有所上涨（确切地说是每升汽油多了一便士）。

我在这里没有敲响任何警钟，只是提出一个警告，即如果原油决定停留在这个水平或甚至继续上涨，我们最近享受的一些更有利的基数效应将不会再那么有利。无论如何 — 这是一个需要密切关注的问题。

我今早阅读的内容

• 欧洲的金融区受到重创，因为租户开始大规模迁往更理想的市中心位置。那么金丝雀码头、巴黎的La Defense和法兰克福的Mainhattan将会怎样呢？杰克·西德斯进行了调查。
• 俄罗斯人正在被一群新的超级豪宅买家所取代，据彭博社的消息人士称伦敦最昂贵的房产。
• “短岸，长山。” 彭博专栏作家奈尔·弗格森权衡了更炎热的夏季可能对休闲产业以及依赖它的企业和国家意味着什么——从长远来看。这甚至可能对苏格兰的旅游业有好处。毕竟，正如弗格森指出的那样，“没有人会死于毛毛雨”。

真的，您应该去参观异国风情的艾尔德里。摄影师：弗朗西斯卡·沃尔皮/彭博社

午市市场

观察更广泛的市场 — 富时100指数保持在7,690点以上。黄金价格也保持在每盎司约1,960美元左右，而原油（以布伦特原油计）上涨约0.6%，达到每桶85.50美元。英镑兑美元汇率基本持平，交易价略高于1.286美元。

关注今日英国市场，获取即时影响市场的新闻和分析。

每日名言

“我们认为次级市场的问题对更广泛的房地产市场的影响可能会有限，我们不认为次级市场对整个经济或金融体系会产生重大溢出效应。”

本•伯南克

前美联储主席

这是2007年5月的经典语录，当时伯南克是美国央行主席。他现在被选中领导对英格兰银行的“预测和相关流程”进行审查。希望他的水晶球自2008年以来已经翻新。### 给…人口贩运利润定个数字

• $20亿这是美国国土安全部运营分析中心对犯罪团伙通过走私人员穿越美墨边境赚取的收入金额的底线估计。这一引人深思的对美国移民政策的分析，由爱德华多•波特尔提供，提醒我们英国并不是唯一一个努力寻找方法阻止移民在首次进行高风险旅程的国家。

在你离开之前…

不要错过*《城市播客》。*每周，彭博社的弗朗辛•拉夸和大卫•梅里特将带您走进伦敦金融城的幕后。

周二需要关注的主要新闻包括：

• 英国全国房价的最新更新将发布。
• 在企业新闻方面，石油巨头BP将公布上半年报告，面包连锁店Greggs和招聘机构Robert Walters也将发布报告。

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