RMZ房地产大亨门达在推迟全球计划后押注蓬勃发展的印度 - 彭博社

曼努·门达来源：RMZ Corp.印度最大的私人开发商之一在推迟计划的海外扩张后，正在加大对国内房地产市场的投资。

RMZ Corp. 正在放弃 2021年公布的计划，计划在美国和欧洲的主要门户城市开发办公楼。在这些市场遭受房地产市场动荡之前做出了这个赌注，而印度在这些全球商业地产逆风中仍然是一个安全的地方，根据其董事长的说法。

“宏观经济增长、公司涌入以及资本的可获得性等因素使印度的开发交易保持健康，”总部位于班加罗尔的这家公司的亿万富翁董事长曼努·门达在接受采访时表示。“在这个国家开发的建筑所获得的建筑收益率或利润率，是世界上任何地方都无法匹敌的。”

这个南亚国家在主要经济体中增长速度最快，推动了对办公楼和商业建筑的需求。这使得这个市场对门达等房地产大亨来说是一个更安全的赌注，因为商业地产的价格全球范围内都在下跌，从曼哈顿中城到香港和巴黎。

门达表示，与伦敦或纽约的办公空间相比，印度城市的开发收益率，即用于衡量建筑物回报的指标，超过9%，而伦敦或纽约约为6%。这家成立18年的公司在印度拥有约6700万平方英尺的建筑，并计划在未来十年将其增长五倍，根据其网站的信息。

“评估在海外市场收购或开发的最佳时机是在今年年底或明年年初。如果价格适合我们，我们将在2024年准备投资，” Menda说。

由Manoj Menda和他的兄弟控制的公司Raj Menda在2020年将价值20亿美元的商业地产出售给了Brookfield Asset Management Ltd.，这是迄今为止印度最大的房地产交易。通过这笔交易，该公司变得无债务，并自那时起一直在扩张，进军工业、仓储和酒店行业。

这家开发商已经与加拿大养老金计划投资委员会和三井不动产合作在印度的商业办公室，Menda说。RMZ价值100亿美元的收入产生技术和商业园区的一些客户包括Accenture Plc、Alphabet Inc和汇丰控股有限公司，根据其网站。