我能负担得起一栋房子吗？首次购房变得更加困难 - 彭博社

加利福尼亚州萨克拉门托的一栋房屋上挂着“已售”标志。

摄影师：David Paul Morris/Bloomberg美国房地产市场中，适合首次购房者的经济型住房已经消失。

随着抵押贷款利率接近7%，美国平均首次购房者房屋售价达到纪录性的243,000美元，对于首次购房者来说越来越难以承受 —— 而且，要找到一栋适合首次购房者的房屋也是一件困难的事情。

根据房地产经纪公司Redfin的数据，首次购房者现在必须年收入64,500美元，才能确保购买一栋平均首次购房者房屋不超过他们收入的30%，而这个数字比一年前的57,222美元要高。

Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari表示：“在当今市场上寻找经济型住房的买家就像在追逐野鹅，因为在美国的许多地方，再也找不到所谓的经济型住房了。由于房价和利率上涨的双重影响，现在对于预算较低的人来说，最实惠的房屋已经不再实惠。”

美国房地产市场中的经济型住房消失

美国经济型房产数量急剧下降

来源：Redfin

注： “经济型”房屋包括销售价格在第5-35百分位数之间的房产

这在佛罗里达州尤为明显，那里寻求阳光和低税收的首次购房者发现，与去年相比，财务门槛已经上升了超过20%。在6月份，要负担得起劳德代尔堡的一栋经济型住房所需的收入同比增长了28%，在迈阿密更是激增了25%。

买家们也面临着一个干涸的市场，可供选择的房屋很少。新的活跃房源同比下降了23%，部分原因是现有房主选择不在创纪录的低抵押贷款利率下出售，Bokhari说。而现在，市场上可负担得起的房屋数量不到2012年6月的一半。