迈克尔·戈夫的新英国房屋建设计划遭到怀疑，保守党愤怒 - 彭博社

一名员工正在英国巴克顿正在建设的房屋上砌砖。

摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg里什·苏纳克最新的刺激英国房屋建设计划遭到开发商的怀疑，并引发了保守党内部的公开争论，凸显了英国首相面临的棘手政治难题。

住房大臣迈克尔·戈夫周一提出了一揽子措施，包括更新棕地、简化规划流程和在剑桥进行一项重大新开发。但开发商警告称，他的计划将几乎没有影响，南剑桥郡的一名地方保守党议员反对了这一提议。

“我将尽一切努力阻止政府对剑桥进行大规模房屋建设的荒谬计划，”该议员安东尼·布朗在Twitter上表示，指出缺乏供水。 “除非政府能够说明水将从何处获得，否则其计划注定失败。”

这种强烈反对凸显了苏纳克面临的挑战，即要兑现2019年选举承诺，在下次选举前建造100万套新房，并将年度房屋建设水平提高到30万套。鉴于英国面临严重的住房短缺，导致租金上涨并加剧了生活成本危机，首相希望向选民展示进展，同时保持自己的议员支持 — 其中许多代表农村选区，那里对开发存在强烈的地方反对意见。

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苏纳克在这个问题上一直倾向于听从叛逆的托利党议员。面对去年的后座叛乱，他的政府取消了地方政府的强制性住房建设目标，这一举动引发了担忧，即到2020年代中期每年建造30万套房屋的目标可能无法实现。

在英国，数百万人买房成为遥不可及的事

来源：全国建筑协会

“这些提议很少解决住房供应下降的主要原因，”家庭建筑联合会的执行主席斯图尔特·贝斯利在一封电子邮件声明中说。他补充说，政府应该“撤销削弱规划系统的提议，这已经导致59个地方政府撤回了他们的住房计划。”

根据戈夫的部门，自2019年以来已建造了687,000套住房 —— 政府仍致力于在本届议会实现100万套住房的目标，以及将年度新建筑物增加到30万的更广泛目标。

根据国家统计局最近可获得的数据，截至2022年3月，全年完成了205,000套新房，显示部长们仍有一段路要走才能实现这一目标。上一次一年建成30万套以上的情况是在上世纪70年代末。

住房困境也暴露了苏纳克面临的政治挑战，即如何满足他选民基础的两个核心部分。一方面，他面临着自由民主党在许多富裕和农村南部选区构成的威胁，自由民主党经常通过反对建设项目来争取选民支持。但他也面临着工党在许多所谓的红墙选区的挑战，这些选区位于2019年转向托利党的前工业中心地带，那里通常欢迎额外的投资和重建。

在周一发表了一篇概述他计划的演讲后，戈夫被问及是否愿意强行推动发展，尽管当地有反对意见。他回答说他希望与社区合作并获得他们的同意。

“我相信要带着人们一起走，”戈夫说。“我们将考虑最合适的交付方式。”

至于英国的房地产开发商，他们面临的挑战包括规划部门人员短缺——这减缓了对新开发项目的批准速度——持续高涨的通货膨胀，推高了建筑成本，以及上升的抵押贷款利率，抑制了需求。

“这一声明未能立即解决面临围困的行业日益增长的挑战，”伦敦开发商马克·弗莱辛，口袋生活公司首席执行官说。“我们需要的是当下的住房，而不是明天的。”