The Whiteley Development London: 英国房价随着新市区化而上涨 - 彭博社

偶尔一瞥豪宅销售世界。

城市在演变。如果不演变，它们就会衰落。

即使像伦敦这样充满历史、宏伟建筑、公共空间和文化的城市，也必须跟上时代的步伐。

伦敦吸引人的关键部分在于其过去的回声和形式，然而从罗马的“伦敦尼亚”到现今的大都市，为了使这座城市成为（并保持）一个国际参与者，许多事情都必须发生改变。基础设施、交通、便捷性、文明、移民、和谐，所有这些特征都帮助伦敦脱颖而出。

当我参观伦敦贝兹沃特社区的怀特利社区时，我就有了这样的想法。在我看来，这个地区一直被低估，因为它毗邻更富裕的邻居诺丁山，但更靠近西区，沿着海德公园。

怀特利大楼建于1911年，具有帝国宏伟的高度。开发商保留了外立面，但外表之后的一切都是全新的。由福斯特与合作伙伴设计，其时尚的北欧中性风格赋予了它永恒的品质，而不仅仅是瞬间的。这种“瞬间”往往会很快过时。

作为市场末端的代理商，我们往往对每一项新发展变得相当麻木。这些小玩意变得越来越科技化。你真的需要用手机来放浴缸吗？在水流时亲自倒入硫酸镁盐也是一种简单的乐趣。而且停车系统从来不是我的菜。也许只是少开几辆车？

不过，怀特利的展示确实令人印象深刻，这是无可否认的。但这也应该是的，因为营销预算达到了1500万英镑（1900万美元）。展示公寓展现了优雅和风格，为这个地方提供了真实的感受，这里提供各种住宿选择：从工作室到五居室顶层公寓，价格从175万英镑到近4000万英镑不等。

我喜欢这个发展项目的不仅仅是风格，还有意图：提升整个社区。昆士街（它所在的街道）目前是一系列廉价商店、快餐店和出售廉价又俗气小玩意的商店。

但这一切即将改变。

一个财团已经控制了租约，从海德公园到西本格罗夫的整条街道很快将变成一系列精品店。说到底，它将类似于更时尚的Nothing Hill区的西本格罗夫尽头，那里有那个神圣的美食广场Daylesford，以及必去的早午餐目的地Granger。

还有一些市政改进。人行道将被加宽，长椅将被安装，昆士街顶端的公共洗手间将被取代为一个优雅的公园入口。这当然是新市区开发，但通常让事物看起来更漂亮会让居民更快乐。

所有这些变化都符合我的利益。最近有一个老客户联系我：他搬到国外了，想要出售他在这个地区的顶层公寓。这套公寓有停车位、24小时礼宾服务和直达电梯。

但最惊艳的是朝东、南和西的1,500平方英尺环绕式露台。这个地区的改造意味着我们可以利用未来的增值。一个精明的买家会想要现在入手，因为一旦整个地区在两年内重塑完成，房价将会飙升。

伦敦非常擅长让这种情况发生。你只需要看看玛丽波恩高街、贝尔格雷维亚的伊丽莎白街或布卢姆斯伯里的兰姆斯康迪特街。这些充满魅力的角落是零售体验，有独立的商店，看不到连锁店。

当我站在客户的顶层公寓露台上俯瞰白利广场，欣赏包括海德公园在内的令人印象深刻的城市景观时，我想象着一个 汤姆·斯图尔特-史密斯 可能会承担的重新设计。

我最近看到他设计的一个梦幻露台俯瞰公园，我想象着春天、夏天和秋天的夜晚，灯光洒进来，体验室内外的生活。我开始为宣传片选择音乐，一旦汤姆完成最后的修饰，我就会委托制作宣传片来出售这个地方。

然后一个刺耳的念头让我从幻想中清醒过来：我的营销预算几乎为零。

哦，好吧。我只需要用文字为买家绘制画面。老式的房地产经纪模式：面对面与人交谈，描述他们在某个物业可获得的生活方式，激发他们的想象力，让他们看到如果他们说“是”的话会有什么在等待着他们。

人们仍然有想象力，我认为。

秘密特工在伦敦市中心经营自己的房地产公司已经超过15年。他和他的团队共有四人，从事超级豪华价格范围内的销售和收购。