高盛因房地产投资遭受10亿美元损失 - 彭博社

现在是从事房地产业务的艰难时期。这意味着高盛集团也感受到了一些痛苦。

这家银行并非最大的房地产贷款人，但持有超过140亿美元的房地产投资。这些投资的减值带来了第二季度11.5亿美元的损失。

该公司没有详细说明是哪些房产导致了损失，这些损失分布在其资产负债表上的股权和债务投资以及一些合并投资实体上。高盛在其季度报告中增加了一张关于其商业房地产风险敞口的幻灯片，指出办公室占其房地产投资的一小部分。

房地产所有者正在应对借款成本激增的影响。办公楼业主尤其艰难，因为远程办公的兴起侵蚀了对建筑物的需求。包括布鲁克菲尔德资产管理有限公司在内的房东违约债务，通常是为了与贷款人重新协商条款。

高盛利用自己的资产负债表进行的投资往往是有利可图的。但这一季度展示了它们有多么波动，这是股东们不喜欢的。这促使首席执行官大卫·所罗门承诺清算大部分投资，转而专注于吸引客户资金进行投资。

高盛表示，其约一半的另类商业房地产投资来自“历史性的主要投资”，高盛“打算在中期退出”。

首席财务官Denis Coleman在周三与分析师通话中表示，公司对其商业房地产投资组合进行了“全面的资产逐项审查”。他补充说，没有任何单一投资占据特别大的份额。

商业房地产占高盛1780亿美元贷款中的约270亿美元，其中仓库类别占据110亿美元的领先地位。商业房地产投资组合中有42%为投资级，上个季度的核销率为0.3%。

高盛并非孤例。办公业务推动了摩根大通公司的1亿美元核销，该银行因“更新了与办公房地产相关的某些假设”而将损失准备金增加了3.89亿美元。在摩根士丹利，信贷损失准备金的增加“主要是由商业房地产行业的信贷恶化驱动的。”