南欧的房屋建筑者陷入利率陷阱：彭博社的五个当日主题

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西班牙人叹息，德国人轻松

在欧洲的房主中，目前的情绪指数从极度紧张到深度放松不等。德国人看着抵押贷款利率上涨，却无动于衷，而西班牙人和葡萄牙人则清空他们的储蓄账户，以尽快偿还住房贷款。原因在于：固定和浮动利率。

根据欧洲央行数据，今年前五个月，西班牙提前偿还抵押贷款的金额增加了24%，葡萄牙增加了23%，这是彭博根据数据计算出的。而在德国几乎没有什么变化，荷兰也是如此：提前偿还的数量在这里减少了39%，在西方邻国甚至减少了42%。

南欧人以加速度偿还他们的抵押贷款

北欧国家的人们则慢慢来

来源：根据欧洲央行数据计算的彭博数据

背道而驰的原因在于：南欧的抵押贷款利率往往与欧洲央行设定的利率同步波动。伊比利亚半岛的一些借款人现在支付的利息是12个月前的三倍。而在德国等地，抵押贷款利率通常会绑定10年或更长时间。在这里有多余资金的人，更明智的做法是储蓄，而不是偿还廉价贷款。有得必有失：对于本国银行来说，目前的抵押贷款业务更像是一块绊脚石。

什么可能影响市场参与者，Rainer Bürgin和Stephan Kahl会告诉您：中国经济增长疲软，利率受益者Raisin，炖锅里的昂贵公鸡，房地产价格下跌，以及前MainFirst首席执行官的计划。

中国经济增长疲软

全球第二大经济体的经济增长在第二季度明显低于预期。零售业增长下滑和房地产市场疲软与工业生产增加形成鲜明对比。国泰君安香港首席经济学家周浩表示：“这是一种消费驱动的放缓，需要需求端的支持。”许多分析师预计未来几个月货币政策将放松。德国央行预计，上个季度第四大经济体已经开始复苏，包括私人消费的稳定。然而，德国今年余下时间的经济增长可能会比六月份预期的“稍微犹豫”。

利率受益者Raisin

柏林金融科技公司Raisin，运营存款平台Weltsparen，计划在年底前促成更多资金。欧洲央行的货币政策帮助了那些寻找最高利率的储户。公司首席执行官Tamaz Georgadze告诉彭博社，目前的430亿欧元将增加到超过500亿欧元。超过一半的新资金将来自美国和英国。面对“利率跳跃者”的指责，Georgadze进行了辩护，并自称是小型投资者的代言人。对于Raisin来说，利率环境初期可能仍然有利。根据彭博社的一项调查，欧洲央行将于九月将利率提高到4%，达到利率峰值。在上一次调查中，经济学家们认为存款利率的峰值仍然是3.75%。

煮鸡的昂贵价格

胡萝卜、干葱、蘑菇、家禽 — 都很昂贵。法国国菜鸡酒鸡的价格上涨了近11%，使其成为一个越来越昂贵的周末美食。而能源成本还没有算在内，因为食材需要炖煮一个小时。鸡肉是食谱中最昂贵的部分 — 如果用廉价葡萄酒烹饪的话 —，与去年相比，价格上涨了9.3%。

法国鸡酒鸡

所有食材的总价格

来源：根据Insee、RNM FranceAgriMer和Numbeo的数据，由彭博新闻计算

房地产价格下跌

今年首次，英国房地产卖家调低了他们的价格预期。这表明，大幅上涨的融资成本正在限制买家能够承受的价格。根据房地产门户Rightmove的数据，本月的挂牌价格下降了0.2%。“用于降温经济的利率刹车现在也开始在房地产市场上显现出效果”，Rightmove专家Tim Bannister表示。据BI报道，收入萎缩和利率上升的组合使英国房价与基本合理水平之间拉开了16%的差距。因此，房价应该从2022年的最高点下跌约10%。

前MainFirst首席的计划

有些银行家在大型机构的磨砺多年后选择走向自主创业。例如，前德银行首席投资策略师Christian Kahler，他创立了投资精品公司Kahler & Kurz。另一个例子是前MainFirst投资银行首席Ebrahim Attarzadeh。他现在与他的公司Callirius进军资产管理。在这个过程中，他关注着气候保护。与其他前投资银行家一起创立的Callirius目前已经运营一个气候保护项目市场。计划中的基金将资助基于自然的气候保护项目，投资者可以购买。作为回报，他们将获得二氧化碳凭证。Attarzadeh表示，他在投资银行工作了20年后想尝试一些不同的事情，现在没有了常规会议和旅行，他可以连续工作三到四个小时而不受干扰。

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