迈阿密海滩计划通过1亿美元债券摆脱春假形象-彭博社

迈阿密南海滩的Ocean Drive上，人群在2021年3月的春假期间行走。摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg迈阿密海滩希望摆脱吵闹的春假人群，转而支持芭蕾舞和植物园。

为了实现这一目标，这座佛罗里达城市将于周三出售9760万美元的市政债券，用于改善文化项目，如迈阿密城市芭蕾舞团和巴斯艺术博物馆。这些债券将由房产税担保，近年来随着这座城市成为富人的磁铁，房产税大幅增加。

这次出售是这座隔离岛城市更广泛努力的一部分，目的是摆脱其作为春假目的地的声誉，每年吸引成千上万的年轻人到南海滩附近进行不间断的派对。派对人群的涌入迫使市长丹·盖尔伯（Dan Gelber）连续两年宣布进入紧急状态。迈阿密海滩现在希望吸引“文化旅游者”，盖尔伯说。

“我想要彻底终结春假的传统，”他在一次采访中说道。“我认为我们已经超越了那种经济模式。”

迈阿密海滩的住宅房产价值激增，过去十年增长了近125%。仅在2019年至2022年间，迈阿密大都会区的百万美元邮政编码数量翻了一番，像是星岛（Star Island）或棕榈岛（Palm Island）等地成为美国最昂贵的地方之一。

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迈阿密的高净值个人数量在2022年比2012年增加了75%，根据投资移民公司 Henley & Partners。像肯·格里芬（Ken Griffin）、丹·洛布（Dan Loeb）和乔什·哈里斯（Josh Harris）这样的亿万富翁已经购买了郁郁葱葱的迈阿密海滨豪宅。财富的涌入导致了现代化的办公楼、新餐厅和会议，这些都是在成功举办国际艺术博览会巴塞尔艺术展（Art Basel）数年后发生的。

迈阿密海滩长期以来一直是一个艺术中心，拥有像新世界交响乐团（New World Symphony）和迈阿密海滩植物园（Miami Beach Botanical Garden）这样的文化机构，它们是获得债券资金的项目之一。

当地官员正在建立在这一历史基础上进行债务出售，以改变城市的形象，突出其艺术和文化选择。他们在市场上宣传该销售，称居民将有“投资于迈阿密海滩文化扩张”的机会，在“前所未有”的博物馆、剧院和公共表演场所的增长中，根据7月7日的新闻发布。

市政债券通常受到富裕个人的青睐，因为投资所赚取的收入通常免税。迈阿密海滩证券的最低面额为$5,000。

迈阿密海滩房产税收激增

房产税收保证了城市正在出售的债务

来源：债券文件

注：数据是在征税财政年度内收集的。财政年度截至9月30日。

一些机构已经开始从人口涌入中获益。迈阿密城市芭蕾舞团的出席人数已经超过了疫情前的水平，其附属学校的学生人数也出现了激增，执行董事胡安·何塞·埃斯卡兰特说。

埃斯卡兰特说：“迈阿密海滩不仅仅是一个度假胜地。这里是一个充满活力的社区。”

居民支持了一个更广泛的文化翻新借贷计划。去年11月，将近三分之二的选民批准了约1.6亿美元的以房产税为担保的债券，用于资助文化设施的改善。周三的交易仍将留下将近6000万美元的批准资金可用于未来项目。

穆迪投资者服务 给即将发行的债券评定为Aa2，而 标普全球评级 给出了AA+的评级。对于富国银行的董事总经理约翰·杰纳拉利来说，迈阿密海滩的声誉实际上有助于营销。

杰纳拉利说：“这座城市在经历的增长方面处于一个极好的位置。”“我们不指望花时间向任何人解释迈阿密海滩在哪里。”