曼哈顿越来越多的购房者选择全款支付，显示出豪华房地产市场的强劲势头 - 彭博社

曼哈顿中央公园附近的住宅摩天大楼。

摄影师：Amir Hamja/Bloomberg曼哈顿的现金购房者比记录中的任何其他时间都要多。

在截至6月的三个月内，约65%的购房交易未经融资完成，比第一季度的57%高，也是自2014年评估师Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate开始 跟踪支付方式以来的最大份额。

曼哈顿现金购房交易增长

第二季度无抵押贷款交易创下纪录

来源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

随着抵押贷款利率接近2022年初水平的两倍，购房者转向现金。反过来，卖方渴望快速完成交易的市场可能更倾向于接受不需要贷款的竞标者的报价。

Miller Samuel总裁Jonathan Miller表示，这一增长也“反映了市场上端的相对强势，有利于现金交易。”

根据Miller的说法，现金交易数量比上一季度增加了22%，而融资交易在同一时期下降了18%。

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在豪华层面——市场的前10%——上市库存同比首次下降了四个季度，这些公司表示。第二季度成交的豪华交易的中位价格为670万美元，比一年前上涨了3.9%。

在所有价格范围内，房地产的交易中位数为120万美元，比2022年第二季度下降了4%。