邀请家园（INVH）接近达成收购2,000套斯达伍德租赁房产的协议 - 彭博社

星盛资本集团 正在接近与 邀请房屋公司 达成出售一组出租房屋的协议，据知情人士透露。

这笔交易将为 星盛房地产收入信托 带来资金，该信托正面临赎回，据知情人士称，他们要求不透露姓名，因为讨论是私密的。其中一人表示，这笔交易可能涉及大约 2,000 套房屋，价值约每套 40 万美元，但尚未最终确定，可能不会完成。

邀请和星盛的代表拒绝置评。

星盛一直在寻求出售在单一家庭租赁价格接近峰值时收购的房屋。据彭博社早前报道，该公司正在向 Pretium Partners 出售少量房屋，后者在 2021 年底以超过 10 亿美元的价格购买了 2,300 套房产。

该房地产投资信托在 2023 年三月的备案文件 中表示，由于“近期处置的可能性增加”，对各种单一家庭租赁房产认定了近 8000 万美元的减值损失。

星盛房地产收入信托的净资产价值为 126 亿美元，近几个月来面临更高的赎回，导致其限制一次性返还的资金数量。类似的基金出售给富裕的零售投资者，如黑石房地产收入信托，也限制了赎回。一些信托基金已寻求出售在房地产市场下行中表现较好的房产。

对于邀请，这笔交易将代表首席执行官达拉斯·坦纳（Dallas Tanner）一年前设想的交易类型，当时房屋市场放缓使投资者们纷纷排队资本进行大宗交易。该公司在三月底拥有超过13亿美元的无限制现金和未动用的信贷额度，这可能足以完成一笔交易，而无需寻求新的债务或股权。