曼哈顿Loft标价400万美元，打63%折扣，但有一个条件-彭博报道

一个位于格林威治村的阁楼以400万美元的价格上市，是一个相对便宜的选择，但有一个条件：公寓里住着一个已经住了几十年的租户。

租户每月支付2346.21美元，在纽约市的规定下，有权继续续租，即使单位被出售。这套5800平方英尺（539平方米）的公寓是租金稳定的，每年的价格涨幅有限，通常只有一个很小的百分比。

在租户离开之前，买家将会亏损。目前的租金远低于该社区的市场价格，甚至无法支付建筑物每月的公共费用。

纽约12 E. 12th St.来源：Google 地图这套公寓位于12 E. 12th St.的公寓楼的11楼，根据列表，正在向“仅限投资者”推广，由 Compass 的 Janice Bayer 和 Stephanie Rappoport 负责。经纪人强调了位置，位于第五大道和大学广场之间，并指出了向北、向南和向东的“开放景观”。列表中没有该单位的图片，平面图也没有显示内部墙壁。

自从至少上世纪80年代，当这栋建筑转为公寓时，租户就一直住在那里，Golenbock Eiseman Assor Bell & Peskoe 的律师 Steven Hochberg 代表卖方表示。他的客户“认为现在是一个审慎的时机”来看看是否有买家感兴趣。列表提到了最近两次以相同面积出售的公寓，价格明显更高，这是对愿意等待租户搬出的业主的潜在价值的一种暗示。四月份，拥有五间卧室的十楼以1075万美元出售。二月份，六楼单位以947.5万美元出售。对于11楼，要价约为每平方英尺690美元，远低于根据评估师 Miller Samuel Inc. 和经纪公司 Douglas Elliman Real Estate 在第一季度成交的曼哈顿平均价格1639美元。 该建筑要求最低首付为10%，买家还必须支付每月2802美元的公共费用和5498美元的月税。