黑石计划以31亿美元的价格将仓库出售给普洛吉斯-彭博报道

黑石集团 达成协议，将仓库和工业物业出售给普洛利斯公司，售价为31亿美元。

普洛利斯的交易将扩大其在亚特兰大和加利福尼亚部分地区等关键市场的影响力，这是两家公司周一在一份 声明 中表示的。这些物业总共占地近1400万平方英尺（130万平方米）。

近年来，物业所有者一直在抢购仓库，部分原因是电子商务的兴起。但随着借贷成本上升，过去一年来，更广泛的商业房地产行业受到了压力，推动某些资产价格下跌。

在商业房地产市场下行的情况下，仓库的表现更好。根据Green Street的数据，过去12个月至5月，办公室价格下跌了26%，公寓价格下跌了19%，而工业物业价格仅下跌了9%。

“这些高质量的物业与我们的投资组合相辅相成，并完美地符合我们的长期战略增长计划，”普洛利斯总裁丹·莱特在声明中说。

仓库所有者正在受益于平均要价租金的增长，根据 经纪公司 琼斯兰登集团的数据，第一季度的租金比去年同期增长了近21%，空置率仅为3.8%。

此次出售将使黑石的投机基金获利。这些基金寻找公司所称的“管理不善”的物业，旨在实现更高的回报。黑石房地产收益信托基金没有参与此次出售。

Blackstone的Nadeem Meghji，负责美洲地区的房地产业务，表示物流物业仍然是公司的“高度信心主题”。