纽约市的高楼针对“选择租房者”推出26,000美元的公寓-彭博社

安纳格拉姆哥伦布环岛的一个渲染图。

摄影师：Volley Studio 曼哈顿上西区的一座罕见的新出租建筑面向一个不断增长的公寓猎人群体：那些有能力购买房屋，但更倾向于租赁的人。

安纳格拉姆哥伦布环岛 于周三开始出租，单间公寓起价为每月$4,930，带中央公园景观的四卧室单位价格为每月$26,150。这座正在百老汇和西60街施工中的26层塔楼提供了高端装修，符合公寓买家的期望，但不需要承担所有权的责任，根据该物业的亿万富翁开发商表示。

“纽约市选择租房的人群正在迅速增长，因为人们更加重视更灵活的居住安排，但租赁市场缺乏足够的超豪华房源来满足需求，”全球控股管理集团主席、以色列航运大亨埃亚尔·奥弗表示。这座新建筑“填补了这一空白”，他说。

安纳格拉姆哥伦布环岛的一间公寓的渲染图。摄影师：Volley Studio曼哈顿房东一直在从紧张的公寓市场中获益，将价格推至 过去三个月的记录。随着自2022年初以来抵押贷款利率翻倍，许多富裕的纽约人选择继续租房，而不是购房。根据评估师Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据，五月份豪华单位（前10%）的租金中位数为$11,000，比一年前上涨了5%。

阅读更多： 曼哈顿公寓在夏季狂潮前迅速售罄

阿纳克拉姆大厦有123套公寓，其中一居室单元起价6630美元，可能很快就会租满，Ofer说。Global Holdings预计较大的公寓 —— 例如两居室起价9550美元和三居室起价19050美元 —— 将吸引那些打算在纽约只住几年或需要在翻修自己拥有的房屋时住宿的家庭。在城市中度过一些时间的高管、高收入专业人士、空巢老人和资金充裕的学生也可能被这座建筑所吸引。

屋顶休息室配有全套厨房，二楼有一个共用花园供居民使用。地下室设有健身中心、音乐室和一个中央公园动物园风格的游乐区。

入住时间可能从八月底开始。Rose Associates负责租赁并将管理该物业。

在过去五年里，上西区只有几栋新的租赁建筑开放，其中包括位于哈德逊河附近西59街的 Waterline Square综合体的一部分，该综合体于2019年开始租赁。

哥伦布环岛大厦是阿纳克拉姆的第一个从零开始的项目，此前他们将东29街的一栋现有租赁建筑改造为阿纳克拉姆诺玛德。Global Holdings打算在纽约扩大这个品牌，并有可能在其他城市扩张，Ofer的净资产截至6月21日为208亿美元，在彭博亿万富翁指数中排名第80位。

在开发人员通常在项目完成后翻转租赁项目时，Ofer表示，他的公司计划成为长期持有者，随着建筑物升值而收取不断上涨的租金。他说，他的目标是创建“经得起时间考验的物业。”