在波士顿，一个色彩缤纷的合作住房综合体正在建设中 - 彭博社

对于波士顿郊外的一个30单元合作住房综合体，建筑师特别关注了所有居民将使用的公共空间。

照片：Naho Kubota；插图：Stephanie Davidson

（本故事是彭博城市实验室“看那座建筑”系列的一部分，讲述了日常和不那么日常的建筑。阅读更多系列内容，并注册以便直接将下一个故事发送到您的收件箱。）

当Bay State Cohousing的建筑师首次着手设计波士顿郊区Malden的一个新住宅项目时，他们的第一个任务是尝试将一个新的面积为45,000平方英尺的住宅开发项目融入到一个充满老建筑的社区中。

在场地的一侧是一座理查森罗曼式风格的办公楼，深红色砖墙和拱形窗户；街对面是一座20世纪初的石头教堂。附近有许多典型的波士顿独栋住宅，带有山墙和曼萨德屋顶。这个由法国2D工作室设计的社区，介于附近那些历史风格的19世纪宏伟建筑和亲切门廊之间。

“我们的第一个设计几乎像Safdie一样，带有像素化的露台，”珍妮·弗伦奇说，指的是莫舍·萨夫迪在蒙特利尔的Habitat ’67。“我们还尝试过将其设计成带曼萨德屋顶的荷兰村庄。但最终我们得到了一个更友好的版本，就像一个东北部的房屋不断增加的样子。”

Jenny French与她的姐妹Anda French经营着这家已有11年历史的建筑工作室。虽然她们有着设计不寻常住房类型的经验 — 之前她们设计过一座波士顿的180单元微型住房建筑 — 但Bay State是她们第一个涉及合作住房的项目。合作住房是一种在1960年代由欧洲开创的有意识的社区类型，将私人住宅区和共享空间结合在一起。对于Bay State来说，特殊之处在于其位于密集城市环境中，共有房屋、绿地和私人住宅都集中在一个综合体内。

照片：Naho Kubota；插图：Stephanie Davidson各年龄段的居民都通过一个连接街道和内部庭院的共有房屋进入他们的30个独立公寓。这个共有房屋在三层楼上设有共享设施。然后他们通过内部楼梯或庭院走道，前往自己的住所。他们可能会路过在主厨房做饭、音乐室演奏或在共用花园里种植的邻居。这些公寓 — 从400平方英尺的单间到1100平方英尺的三卧室单位 — 拥有私人住宅的典型设施，但规模较小，这要归功于一个可容纳100人的餐厅和可供签出的客房。

合作住房的支持者们吹捧其社会效益：每周团体晚餐、内置保姆，以及可以在单独家庭中难以实现的工具和设施。甚至郊区和农村合作住房社区的居民也往往开车更少，因为现场设施更齐全。

在经历了10年的共居学习、成立有限责任公司、寻找场地以及与传统土地利用政治斗争的过程后，这些居民在2022年搬入之前就已经彼此相识。彼得·戈德斯坦是该团体的创始人之一，他是一名软件工程师，在大学时期已经习惯了生活在集体住房中。“虽然有很多我不想念的地方，但我真的很喜欢住在一个可以随时见到人而不用制定计划等两周的地方。”

他的第一个提议是向大学同学和朋友的朋友们提出的；最初的八人核心团队最终发展到30人。“我的妻子加入这个项目是因为想和我在一起。”

这个过程并不是一帆风顺的，其中最大的问题之一是马尔登市决定将新建筑限制在三层高度 —— 而法国2D已经完成了这个约四分之三英亩项目的四层设计。至少需要50名马尔登居民、四名市议员和市长的公开支持才能获得2019年的豁免以允许共居。法国2D仍然需要进行完整的三层重新设计并增加50个停车位；即使新的法规要求每个卧室都需要一个停车位。停车位位于庭院下面，实际上是部分埋入地下的车库上面的绿色屋顶。“这是有史以来最空旷的车库，”珍妮·法国说。

照片：久保田奈穗；插图：斯蒂芬妮·戴维森这个社区的历史背景通过建筑物前方的尖顶得以体现。法国2D在内部的那种典型的“房子”轮廓上玩得很开心，用那种形状构建了深窗户开口，带有可坐的窗台。其中两个，成人高度，位于前接待区楼梯下。另外两个，降低到儿童高度，为小孩子提供了从底层游戏室向外张望的机会。游戏室的位置经过精心选择，以便可以从团体厨房进行监视，就像在私人住宅中规划一样。

目前，这里只有一个幼儿正式居住，但根据法国夫妇的说法，还有几对夫妇“正在考虑要孩子”。四名青少年居民——四名青少年男孩——可以根据自己的兴趣选择共享的瑜伽室、音乐室或媒体室。“青少年不想被人盯着看，”安达·法国说。

所有的房子窗户都被粉刷成了鲜艳的绿色，这些窗户都 strategically positioned 在邻居可能经过并想要交流的地方，这是一个从最淡的桃色（庭院内部的墙壁）到柠檬黄（餐厅内的内置长椅）再到那种翡翠色的调色板。桃色，处于光谱的柔和端，将温暖的光线反射到单元中，其中大多数单元的前门都是这种颜色的较深版本。

“这是一群不怕色彩的人，”安达·法国说。“我们给了他们‘明亮色’和‘柔和色’的选择，他们说，‘我们想要明亮色’。”

照片：Naho Kubota；插图：Stephanie Davidson贝州的室外通道——三层裸露的薄荷色楼梯和走道——可能会让马萨诸塞州的居民感到犹豫。室外通道是为了减少双向走廊的需求，这是一项强制性的法规限制，迫使公寓单元在共享走廊上对齐，两端连接着楼梯。它还增加了社区建设互动的可能性。但室外楼梯更常见于气候更暖和的地区。建筑师们在一定程度上依赖于新英格兰地区不断扩大的过渡季节，以及庭院的太阳定位，使其全年吸引人。“庭院将背靠东北，向西南开放，”安达·法国说，保护居民免受冬季寒冷，但让他们享受夏季微风。

创始居民Goldstein和他的妻子于2022年11月搬进来，他说大部分的综合体都在按计划运作。“我们每个星期天都有‘汤和歌曲’，”他说，“周五晚上人们会聚在公共厨房里炸东西。” 多亏了法国2D的规划，这些公共区域拥有良好的声学效果：一个定制设计的毡毯天花板与照明融为一体，建议各种桌子形状和布置方式，使得大群人的喧嚣声得以控制。

新居民还开始用艺术、家具和一些在他们个人单元中可能放不下的物品来定制公共空间。“建筑物相对几何化和极简主义，所以有审美空间，”Goldstein说。最近，他在Wayfair上发现了一款带有巨型章鱼图案的可拆卸壁纸，意识到虽然他不想在自己的公寓里放这个，但它有一种吸引人的能量。“所以现在有一个10英尺宽、8英尺高的章鱼浴室”在底层。“每个人都称它为章鱼浴室。”