我能负担得起一栋房子吗：美国市场缺少32万套“中等收入”住房-彭博社

纽约一处待售住宅外的“开放日”标识。

摄影师：蒂凡尼·哈格勒-吉尔德/彭博社对于寻找价格实惠的首套住房的人来说，情况很艰难。

美国住房市场因可供出售的房产短缺而备受困扰，根据美国房地产经纪人协会和Realtor.com的报告，售价低于25.6万美元（约合人民币16.5万元）的32万套房源短缺，这是符合年收入7.5万美元购房者的实惠价格范围。

该报告中被定义为“中等收入”的购房者，目前只能负担得起全美约23%的房源，而仅仅五年前这个比例还达到了一半。

美国住房市场面临房源短缺

来源：美国房地产经纪人协会和Realtor.com

美国的房源短缺问题已经存在多年，并在疫情期间的房地产狂潮中变得更加严重。随着抵押利率上升和房价仍然居高不下，许多潜在购房者被困在观望状态，尤其是那些锁定了较低借款成本的房主不愿搬迁。

“问题不仅仅在于增加供应，”NAR的房地产研究主管纳迪亚·埃万格洛说道。“我们必须增加符合大多数人能够购买的价格范围的房屋数量。”

报告发现，购房者需要年收入至少12.5万美元或更多才能负担得起全美一半的房源。报告指出，尽管上市房源数量略有增加，但购房能力仍然令人担忧。NAR表示，截至4月底，美国市场上约有110万套房产待售，较去年增加了5个百分点。