美国房主上季度首次看到自2012年以来的资产减值 - 彭博社

爱达荷州博伊西的房屋。

摄影师：Jeremy Erickson/Bloomberg房地产市场降温正在对美国房主的资产财富造成影响在疫情期间积累的。

有按揭的房主上个季度失去了一小部分资产 — 比去年同期下降了0.7% — 这是自2012年以来首次出现年度下降，根据房地产数据提供商CoreLogic的数据。这一下降平均每位借款人损失了$5,400。

但房屋资产的变化在各地区差异很大。西部各州的损失最大，以华盛顿州、加利福尼亚州和犹他州为首。在旧金山地区，典型的房主一年之内经历了$174,000的资产损失。

美国房屋资产损失

有按揭的平均房主在第一季度的房屋资产比去年同期下降了$5,400

来源：CoreLogic房主资产报告

相比之下，包括佛罗里达州、康涅狄格州和新泽西州在内的六个州的房主，平均增加了$20,000或更多的资产。在有数据的46个州和哥伦比亚特区中，只有15个州与去年同期相比有所损失。

尽管最近有所下降，但根据报告，由于在疫情繁荣年份积累的财富垫底，房屋资产在全国范围内仍然稳固。如今，平均房主的资产超过$274,000 — 比Covid-19之前的$182,000有所增加。

房价在过去几个月开始再次上涨，2022年下半年下降后。

“尽管全国一些地区的房主在去年春季购买房产后由于价格下跌而没有任何资产净值，但根据预测，未来一年的房价上涨应该会帮助许多借款人恢复部分失去的净值，” CoreLogic首席经济学家Selma Hepp在报告中表示。