NJ老年生活设施的困境加剧了施工延误 - 彭博社

新泽西州南部的一家为低收入老年居民提供辅助生活的综合体一直在努力按时偿还每月贷款。

新标准老年生活公司表示，Millville的Village Drive校园的建设延误影响了其出租单位的能力，并扼杀了其现金流，根据最近的监管文件。

尽管这种拖延在各行各业都是一个全国性问题，但对于医疗保健来说，这是一个可能会导致瘫痪的额外压力。更高的劳动力和供应成本，更不用说在大流行之前就已存在的变化偏好，使许多设施难以履行其财务义务。

老年生活行业，包括退休、护理和辅助生活设施发行的债券，在4万亿美元的市政债券市场中是一个离群值。根据彭博社编制的数据，大约50亿美元的老年生活债券处于困境或违约状态，占该行业未偿债务的约11%。

医疗保健债务，包括老年生活设施，在2023年高收益市政债券中表现最差，亏损0.13%，是唯一的负回报。

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“尽管市政信用可能保持健康，但在老年生活、医疗保健和工业收入领域仍将存在一小部分具有挑战性的信用，”巴克莱分析师米哈伊尔·富克斯、克莱尔·皮克林和马约尔·帕特尔在最近的一份备忘录中写道。

新泽西州医疗设施融资局在2018年发行了价值2300万美元的收入债券，用于建设密尔维尔的新标准设施。该综合设施提供了154间宠物友好的单人工作室，配有私人浴室，大约10个月前开业，目前入住率为60%，据Noble Senior Services和New Standard Senior Living的总裁兼主席Drew Barile称。施工挑战延迟了设施的开业和随后的居民入住。

即使没有施工问题，高龄照料设施“要使经济运转起来”也很困难，Belle Haven Investments的研究主管Dora Lee表示。“私人支付的高龄照料设施和更多依赖医疗补助和医疗保险的设施之间存在很大的分歧。”

根据Barile的说法，新标准的居民中约80%是医疗补助资助的。Lee表示，低收入居民较多的设施很少，由于政府的补偿率低于私人保险公司，它们在财务上面临困难。

“COVID确实造成了供应链和劳动力中断，导致我们不得不克服严重挑战，”Barile在一封电子邮件中说。他表示，延迟导致了“市场混乱”，他们正在“积极应对”。

Barile表示，目前“所有付款都在规定的范围内进行了”。根据文件，该设施已经向成员和相关方提供贷款，以便向受托人支付逾期款项。

新标准并不孤单。本周还有三家其他老年生活设施的监管文件详细说明了在科罗拉多、田纳西和伊利诺伊的减值情况。

巴克莱分析师表示：“我们很可能会看到这个领域的违约增加。市政信用事件往往在经济衰退后有更长的滞后期。”