Strip Mall业主被指控将投资者资金用于私人飞机 - 彭博社

在圣路易斯附近的一个购物中心的投资者指控物业所有者Arciterra Cos.及其创始人Jonathan Larmore，滥用资金资助奢华的生活方式，其中包括约十几处私人住宅和两架私人飞机。

Arciterra拥有80多处房产，包括美国中西部城市如印第安纳波利斯和俄克拉荷马州塔尔萨的房地产，根据其网站。一项联邦诉讼声称，自2019年以来，Arciterra的2000多名投资者中没有人收到过付款，该公司旨在“等待”可能会死亡或放弃希望收回资金的老年投资者。

伊利诺伊州圣克莱尔县的贝尔维尔十字路口。来源：谷歌地图周六提交的诉讼集中在所谓的贝尔维尔十字路口在伊利诺伊州圣克莱尔县的财产上，距离圣路易斯约15英里（24公里）。这是Arciterra在过去十年左右通过19多项投资计划收购的资产之一，根据诉讼文件，Arciterra已筹集了约1.87亿美元。

Larmore拒绝就具体指控发表评论。

“我会让真相大白，”他在一条短信中说。

Arciterra正面临其他方面的诉讼。最近几周，该公司遭到建筑公司、商业清洁公司和密尔沃基市的新诉讼。根据First Guaranty Bank于5月22日提交的诉讼，该公司违约了一些房产。

Larmore 也正处于离婚过程中。他的妻子 Michelle 要求亚利桑那州法院阻止丈夫出售夫妻共同财产。在四月的一份文件中，她表示夫妻俩共积累了大约 5 千万美元的资产，包括对有限责任公司、珠宝和豪华汽车的利益。文件还指出“似乎正在进行某种针对这些实体或 Jon 的 SEC 调查。”

证券交易委员会没有回应评论请求。

像 Arciterra 这样的公司在美国市场的一个常被忽视的角落运营，但投入私募的资金却是巨大的。

2019 年，投资经理们从依赖于一项受欢迎的监管豁免的发行中筹集了超过 1.5 万亿美元，其中很大一部分发行人来自房地产行业，根据证券交易委员会的 报告。

十年的房地产繁荣吸引了更多投资者在低利率环境中寻求回报的资金，但更高的借贷成本开始暴露某些类型投资的裂痕。最近的一个例子是，一家名为 Applesway Investment Group 的公寓合作企业违约了 2.3 亿美元贷款，导致 3200 单元被收回。

Arciterra 十多年前购买了贝尔维尔零售中心，用来购买的资金来自大约 175 位投资者，根据诉讼。

原告声称，拉莫尔利用Arciterra资助昂贵的购买，包括购买赛斯纳Citation和一架Gulfstream G400。根据诉讼，他经常举办花费超过10万美元的派对，其中包括为他的波士顿梗犬Spike庆祝生日的派对。

与此同时，贝尔维尔物业的投资者表示，拉莫尔将本应用于物业维护的资金转移到了他家人的口袋中，导致高大的杂草、满是垃圾和漏水的屋顶。根据诉讼，Arciterra还未能及时续签租约或支付某些公用事业和税款。

县记录显示，一名投资者于11月份收购了该物业的税务债务。据诉讼称，拉莫尔几周后以约250万美元购买了一艘87英尺（27米）的Cheoy Lee摩托游艇。

该案件为Mason TIC等诉Larmore等，3:23-cv-01785，美国伊利诺伊州南区地方法院。