布鲁克菲尔德将洛杉矶办公楼塔转让给接管人-彭博社

布鲁克菲尔德公司今年在洛杉矶交出了第二栋大楼的控制权，因为该市中心面临空置率上升和办公楼价值下跌的局面。

1985年开业的41层EY Plaza现在由一家接管公司管理，根据Colliers经纪公司的声明，该公司负责该建筑物的租赁和物业管理。

布鲁克菲尔德在4月停止了对EY Plaza的付款，该大楼总债务为3.05亿美元，包括2.75亿美元的商业按揭抵押贷款证券。洛杉矶市中心的另一栋布鲁克菲尔德大楼Gas Company Tower也被Colliers管理，因为它已进入接管状态。

洛杉矶市中心的EY Plaza位于725 South Figueroa St。来源：Colliers根据Savills的数据，洛杉矶市中心的办公室空置率在第一季度达到创纪录的30%，是美国主要城市中最高的之一。波士顿咨询公司本月报告称，洛杉矶的办公楼价格预计到2030年从疫情前峰值下跌高达55%。

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多伦多总部的布鲁克菲尔德发言人拒绝在周四发表评论，并援引公司此前的一份声明，称“我们拥有的95%是标志性和甲级建筑，在全球仍然受到强劲需求的支持。”

利率上升与房地产价值下跌相互碰撞，给债务负担超过建筑市值的办公室业主带来压力。这导致更多房东放弃房地产。贷款人会指定接管人监督搁置的房产，直到新业主接管或新融资到位。

“EY Plaza是洛杉矶最好的办公大楼之一，其价值值得保护，”科利尔斯美国西南区办公资本市场负责人肖恩·富尔普在一份声明中表示。