在一个修复后的新奥尔良法院中优雅地老去 - 彭博社

多年来空置，这座19世纪的法院由亨利·霍华德设计，需要进行大规模的翻新和重建。

照片：杰弗里·约翰斯顿和哈林·米勒/瓦格纳和博尔。插图：斯蒂芬妮·戴维森

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庞塔尔巴大楼，其铁艺阳台面向杰克逊广场，以及现在是 皮克威克俱乐部的圣查尔斯大道台球厅，霍华德还设计了许多带有意大利风格和希腊复兴风格的 长短枪房屋，遍布花园区。一些这些19世纪的房屋现在也有 名字，因为它们是霍华德的作品。

霍华德最好的项目之一多年来拥有许多名称。 卡罗尔顿法院建于1855年，是卡罗尔顿镇的主要法院和监狱，仅在20年内举行法律诉讼，因为卡罗尔顿被新奥尔良市吞并。 1874年，法院改名为麦克唐纳23号，一个为白人儿童设立的种族隔离学校。 后来，它作为本杰明·富兰克林高中进行了一段时间的服务。

但是在1987年之后，它的用途变得更加临时和脆弱，不止一次面临拆除的命运。 优城社区的居民抗议用杂货店替换法院或将其出售给公寓开发商的提议。 当这座建筑物最终在2018年以470万美元的价格拍卖出售时 — 经历了充满法律问题的艰难时刻 — 它已经空置并恶化了五年。

照片：杰弗里·约翰斯顿和哈林·米勒/瓦格纳与鲍尔。 插图：斯蒂芬妮·戴维森经过为期三年的翻新，还增加了20万平方英尺的新建筑，卡罗尔顿于二月重新开放，作为一家辅助生活设施。 这项价值2850万美元的整修工程竭力恢复了希腊复兴式市政建筑的前战前荣耀，同时使其成为老年居民的合适住所。 细致是关键。

“邻居们最初对这个地点将发生什么持保留态度，”建筑师大卫·柯蒂斯（David Curtis）说，他是领导该项目的Waggonner＆Ball公司的成员。“法院大楼备受尊敬，任何试图使其复兴的尝试都会引起一些担忧。”

有时，需要翻新的老建筑仍然具有可挽救的部分 — 200年历史的窗户仍然可以使用。但卡罗尔顿（Carrollton）并非如此。“无论我们转身到哪里，结构都需要维修，”新奥尔良市场领导乔·延尼（Joe Yenni）说，他是Impetus公司的承包商，负责卡罗尔顿的新建和翻新工程。

照片：新奥尔良市政府；杰弗里·约翰斯顿和哈林·米勒/Waggonner＆Ball。插图：斯蒂芬妮·戴维森建筑特征不仅需要完全重建，内外都要如此，工作通常必须使用历史方法进行。例如，前法院是一座承重砌体建筑，因此修复砖砌工作需要一种称为填缝的技术，以及使用历史砂浆配方。现代砂浆可能使砂浆比砖块更坚固，这可能导致砖块开裂。“如果你想让任何东西失败，你希望砂浆失败，而不是砖块，”延尼说。

对于建筑师来说，挑战在于想出方法，在一个168年历史的建筑中引入现代元素，而不引人注目或挑战历史设计的完整性。这种方法也延伸到了卡罗尔顿的新建部分，包括两个住宅翼和建筑之间的连接空间。

新翼前的景观椭圆形花园作为雨水花园，符合当地法规以减轻洪水。

照片：Jeffrey Johnston 和 Harlin Miller/Waggonner & Ball。插图：Stephanie Davidson中央法院大楼是项目的社交中心：它设有共享用餐空间、休息室和其他设施，供93个单位的设施使用。只有三个公寓单位位于法院大楼内。其余单位位于新翼，新翼受到深度退让和高度限制的约束，以避免与霍华德的法院大楼竞争。新翼的现代天花板高度明显较低，只有三层楼高，而法院大楼只有两层。

“显然，考虑到当今的经济驱动因素，我们不能在建筑的新部分中安装18至20英尺高的天花板，” Yenni说。“新翼的楼层和天花板高度要小得多。因此，连接的建筑物内设有坡道。非常隐蔽而微妙。”

照片：Jeffrey Johnston 和 Harlin Miller/Waggonner & Ball。插图：Stephanie Davidson标准住宅单位设有卧室、起居区和小厨房。在一个专门用于记忆护理的楼层上，单位没有厨房空间。两个楼层设有“社区设置”，为居民提供自己的用餐区和其他共享空间，远离中央法院大楼。

由于该设施位于卡罗尔顿大道上 —— 一个重要的新月城游行路线 —— 该建筑还设有面向街道的阳台，让居民可以享受一项历史悠久的当地传统。这些阳台不是霍华德设计的其他建筑中常见的铁艺，而是用钢铁以极简主义的风格呈现，不试图与法院的高耸爱奥尼克柱相抗衡。

此外，还有一家对公众开放的酒吧 —— 毕竟这是新奥尔良 —— 让邻居们可以进入他们努力拯救的建筑物。历史保护工作有时会失败。建筑物会消失；好心的邻居们可能会为了反对变革而拼命斗争，阻碍进步。根据建筑商的说法，对于卡罗尔顿来说，每个人都是赢家。

“这种设施对于这个场地来说是一种低影响的使用方式，”柯蒂斯说道。“它没有太多车辆交通，是一个相对安静的地方，不应该影响社区的生活质量。”