低收入租户缺乏选择，因为老旧的移动房屋公园被拆除 - 彭博社

一个卖水果的男人走过了被围栏围起来的凤凰城长春花移动房屋公园，背景是正在建设中的新学生宿舍。

摄影师：马特·约克/AP照片凤凰城（美联社）——阿隆德拉·鲁伊斯·瓦斯克斯和她的丈夫在长春花移动房屋公园住了十年，感到很幸运拥有自己的移动房屋，并且每个月只需支付大约450美元的地租，而在这个租金不断上涨的城市里，这个价格相当实惠。

但现在，他们和其他几十个家庭必须在5月28日之前离开凤凰城公园，七年前附近的大峡谷大学购买了这个公园，以建设学生宿舍。另外两个移动房屋社区也在今年春天被清空，而在这个城市里，已经有30多年没有建造新的公园了。

“我在这里，嗯，因为我无处可去，”与她11岁的女儿一起住在长春花的伊莎贝尔·拉莫斯说。“我不知道会发生什么。”

在美国各地拆除老旧移动房屋公园让担心的倡导者们感到担忧，他们表示，将它们永久性地铲平会消除一些已经有限的最贫困人口的住房。他们警告说，居民可能不得不与亲戚合住或者在驱逐和无家可归的情况下住在车里。

“移动房屋是我们负担得起的住房存量中的一个更大的部分，人们并不了解这一点，”负责亚利桑那州立大学房地产开发硕士学位项目的马克·斯塔普说。“一旦它消失了，很多人将无处可去。”

最近，美国国家低收入住房联盟的一项调查显示，全美范围内有730万套供极低收入租户使用的经济适用房短缺，亚利桑那州将三口之家年收入在28850美元以下定义为极低收入。

行业团体估计，超过2000万人居住在美国境内的约43000个移动房屋公园中。

亚利桑那州住房联盟代理负责人乔安娜·卡尔表示：“我们正经历有史以来最严重的经济适用房危机。对许多人来说，住房已经完全无法触及。情况非常严峻。”

亚利桑那州制造房屋行业协会主席肯·安德森表示，试图将旧公园升级到现代标准可能对业主来说成本过高，需要为更新的房屋更换电气和污水基础设施。

他说，亚利桑那州至少有六个这样的社区在过去18个月内被拆除，还补充说，大峡谷大学“比其他公园业主更加倾向于帮助居民”。

安德森指出：“许多这些公园已经有70年历史”，并指出老旧社区被拆除以进行重新开发的情况有所增加。“这将是一个未来的大问题。”

正在进行的努力来振兴旧移动房屋存在局限性。尽管它们被称为移动房屋，但大多数并非真正可移动，而且搬迁它们可能非常昂贵。最老的房屋通常太破旧而无法搬迁。

住房和城市发展部最近宣布，将向政府、部落和非营利组织提供2.25亿美元的补助金，用于保护移动房屋，但这笔资金只能用于替换，而非修复建于1976年之前的住宅，这种住宅在老旧公园中很常见。

佛蒙特州今年早些时候宣布了一个移动房屋改造计划，该计划将由400万美元的联邦资金资助。该计划旨在帮助公园业主准备空置或废弃的地块用于新的移动房屋，并帮助移动房主安装新的基础设施，使他们的住所更适宜居住。

在犹他州里弗代尔，Lesley’s Mobile Home Park的大约50个家庭中的最后一家必须在五月底前搬走，为新公寓和联排别墅的建设让路。

“州法律不保护我们，”杰森·威廉姆斯说，他以一半的要价卖掉了自己的移动房屋，现在将住在房车里。

一些旧公园最初并不是作为永久住房设计的。

佛罗里达城市露营地和房车营地几十年前为前往佛罗里达群岛或埃沃格莱兹的度假者建造。但是这个破旧的公园最终成为了固定收入退休人员和政府援助下的年轻家庭的家园。两年前，佛罗里达城市迈阿密戴德县最南端的市镇将其出售给了一个新的联排别墅项目。

城市通常不喜欢旧公园，因为与其他住房不同，它们不会为市政服务产生财产税。破旧的公园也可能成为眼中钉，压低附近房产的价值，即使移动房屋所在土地的价值已经成倍增长。

在凤凰城，大峡谷大学在一份声明中表示，自2016年购买Periwinkle后，“尽可能地等待”建造新的学生宿舍。现在，随着扩建的需求，大学已筹集资金为Periwinkle的租户提供多层援助。

大学表示最初给了居民六个月的时间搬离，然后将最后期限延长到了13个月。它提供了今年前五个月的免费租金，提前离开补偿金，搬迁援助和一些家居物品。

许多公园居民是西班牙裔移民，他们靠做园艺工或餐厅工人挣取最低工资。还有一些依靠社会保障金生活的退休人员。

“我们没有找到低于1800美元的房子。那远远超出我们的承受范围，”鲁伊斯·瓦斯克斯谈到公寓租金时说。她说他们的移动房屋太旧，无法搬走，只能被遗弃。

“这真的对我们的健康，心理状态造成了影响。”

马里科帕县，菲尼克斯所在地，住房短缺超过74,000套单位。Zillow.com目前列出了菲尼克斯各种卧室和物业类型的每月租金中位数价格为2,095美元。

在过去几个月里，超过20个家庭搬离了Periwinkle，留下了长满杂草的地块。几辆生锈的移动住宅残骸和腐烂的木楼梯被遗弃在那里。

居民希望再延长18个月的驱逐暂缓期，或者进行区域规划变更以无限期推迟他们的离开。

今年春天，菲尼克斯市议会决定允许驱逐继续进行，但留出250万美元的联邦资金，以帮助未来面临驱逐的移动房屋公园居民。

非营利组织Trellis的首席执行官Mike Trailor，曾领导亚利桑那州住房部，表示该组织正在与大学合作，帮助紫苑家庭找到公寓，并安排搬迁可移动的房屋。

然而，凤凰城活动人士Salvador Reza表示，大多数家庭面临不确定的未来。

“他们中的一些人可能会搬到另一个家庭，跟叔叔或阿姨住在一起，”Reza说道。“有些人可能会走上街头，成为无家可归者的一部分。”

亚利桑那州的一项新法律最近增加了因重建而被迫搬迁他们的移动房屋的业主的州资金，对于单节房屋为12500美元，对于多节房屋为20000美元。

那些因房屋状况不稳而不得不放弃家园的人现在可以获得单节房屋5000美元，多节房屋最高8000美元。

紫苑居民Graciela Beltran表示这还不够。

“他们想要我的房子？”她问道，声音嘶哑。“给我一所与我的同等的房子。我不求比这更多。”

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编辑：这个版本更正了非营利组织Trellis正在与大学合作帮助紫苑居民，并没有从市政府设立的250万美元的一般基金中分配资金。