英国抵押贷款利率最新消息：斯基普顿建筑协会推出零首付新贷款优惠 - 彭博社

缺乏储蓄或家庭财务支持的租房者可能通过新的零存款抵押贷款成功跨入购房阶梯。

斯基普顿建筑协会的新“信用记录”抵押贷款可能会帮助那些有着良好租金支付记录但只能存下少量或没有存款购买第一套房的人。

该交易适用于英国各地的首次购房者。年满21岁及以上的租户可能能够申请贷款，贷款金额为他们想购买的房产价值的95%至100%。

作为回报，他们需要证明自己有着良好的租金支付记录，提供至少12个月的租金历史证据。

这些证据可以通过银行对账单或来自合适注册的租赁代理的信函等方式提供。

专家表示，这项新交易可以帮助一些有抱负的房主“摆脱租房的怪圈”，尽管一些人表示，负担得起的住房仍然供不应求。

金融信息网站Moneyfacts的金融专家Rachel Springall表示：“看到为那些难以负担抵押贷款首付的首次购房者提供更多支持是很好的。

“市场上几乎没有100%贷款价值的抵押贷款，但即使我们看到更多创新交易出现，负担得起的住房仍然供不应求，市场需要有重大变化才能扭转这一局面。

“有一些交易将帮助首次购房者在家庭帮助下踏上购房阶梯，比如巴克莱的‘跳板’抵押贷款 - 然而，申请人和家庭成员在承诺之前务必确保他们理解这项安排。

“借款人有必要比较交易的整体实际成本，并在已经用完大部分储蓄用于首付、法律费用或搬迁费用的情况下，尝试节省前期费用。”

Andrew Montlake，抵押经纪公司Coreco的董事总经理，表示：“有许多潜在的购房者已经证明他们有能力支付目前高额的租金，但他们没有办法满足不断增加的首付水平，并且不断感受到租金上涨的威胁。”

“虽然过去我有一些担忧，但现在似乎是时候推出一种新型的100%抵押贷款了，这种贷款要谨慎核准，并且要仔细考虑负担能力。”

Montlake先生补充说：“这种新产品并不适合所有人，但它将帮助一些新一代的购房者摆脱租金的困境，享受拥有自己房屋的安全感。”

如果有人在过去18个月内至少连续支付了12个月的租金，并且希望借款高达60万英镑，那么他们可能有资格。

租户还必须通过负担能力和信用检查。

在其网站上关于“track record”抵押贷款交易的条款和条件中，Skipton表示不会向新建公寓放贷。

该协会对新建住宅的定义是指首次出售用于居住的住宅，该住宅在过去三个日历年内新建或改建。

它还表示，“track record”抵押贷款不能与任何其他借款计划一起使用。

Skipton还表示，在审查负担能力时，将确保购房者每月支付的金额不超过他们目前的租金。

例如，过去六个月平均每月支付£800的租户将有一个最高每月抵押贷款支付额为£800。

这种免费抵押贷款是一种五年固定利率产品，利率为5.49%，最长抵押贷款期限为35年。

斯基普顿（Skipton）房屋融资首席执行官夏洛特·哈里森（Charlotte Harrison）表示：“我们需要解决英国的住房负担能力危机，以便更多人，特别是陷入租房周期的租户，购买他们的第一套房。”

“陷入租房困境的人是英国面临的最大住房挑战之一，对我们社会结构产生了巨大影响。”

“随着租金不断上涨和生活成本挤压进一步影响人们储蓄购房首付的能力，几乎不可能让人们踏上购房梯子。”

她补充说：“是时候重新考虑这些购房权利的巨大障碍了。”

哈里森女士表示，这种抵押贷款“已经经过精心设计，考虑到了代际租房者面临的挑战，以及他们未来可能遇到的潜在风险和挑战。”

房地产网站Rightmove最近计算出，首次购房者需要支付15%首付款的人面临的抵押贷款支付额比一年前平均多了近£200每月。

该网站表示，15%首付款的人平均每月支付约£1,056，而去年为£865，这是由于抵押贷款利率和房价上涨所致。

根据Rightmove的数据，全英国首次购房者类型的房产的平均要价达到了创纪录的£224,963。

首次购房者类型物业的平均要价为每月£1,120，较去年增长了11%，该网站补充道。