亿万富翁斯蒂芬·罗斯押注新办公室，Related Cos.计划迈阿密项目 - 彭博报道

迈阿密计划中的塔楼渲染。来源：太古地产和Related Cos.亿万富翁斯蒂芬·罗斯正在押注美国对新办公楼的强劲需求，因为老建筑物正在空置。

罗斯的公司，Related Cos.，正在推进其在迈阿密的第一个办公项目，这是一座约1000英尺（305米）高的塔楼，预计将成为该地区最高的商业建筑之一。Related及其合作伙伴，太古地产，已经开始在该地点进行拆除。

“佛罗里达州真的是当今美国的增长部分，也是需要甲级办公空间的地方，”罗斯在将于周五与大卫·韦斯汀（David Westin）进行的彭博电视采访中表示。“公司会去人才想去的地方，这确实推动了南佛罗里达地区发展的增长。”

Related一直在押注，加剧的疫情后需求将继续推动南佛罗里达的商业地产市场。近年来，主要金融和科技公司已经在西棕榈滩和迈阿密等地扩张或开设分支机构，受到更温暖的天气和较低税收的吸引。高盛集团和Point72资产管理是Related在西棕榈滩项目的租户之一。

需求激增与美国大部分地区的趋势背道而驰，远程办公的兴起导致许多办公室空置。许多金融和科技公司已经裁员并削减房地产成本，导致纽约和旧金山等城市的空置率创下纪录。包括布鲁克菲尔德公司和黑石集团在内的业主已经违约办公楼物业。

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“你会看到老式A级建筑和B级市场上会有很多伤亡，”罗斯说道，并补充说，很快各大公司会坚持让员工每周至少四天到办公室上班。

“我们必须让人们回到工作岗位，”他说。“他们想去一个地方。”