新房源数量下降21%，高利率抵达卖家-彭博社

亚特兰大，乔治亚州一处住宅外的“待售”标志。

摄影师：Dustin Chambers/Bloomberg美国房地产市场面临的最大问题之一是缺乏可供购买的住房。一份新报告将部分责任归咎于较高的抵押贷款利率。

尽管潜在买家被高昂的借款成本排挤在一旁，但卖家也在春季季节中选择观望。根据Realtor.com的数据，4月份的新房源数量较去年同期减少了21%，较2019年下降了31%。

卖家选择观望春季销售季节

4月份的新房源数量较去年同期减少了21%

来源：Realtor.com

问题在于，许多潜在卖家必须承担比他们目前支付的利率高得多的抵押贷款，并因此感到“被困”，这是Realtor.com首席经济学家Danielle Hale的观点。

随着美联储加息，抵押贷款成本飙升，自2022年9月以来一直超过6%。这使得在疫情期间爆发的房地产市场降温，竞标战和现金购买推动价格达到历史最高水平。

如今，随着价格增长放缓，房屋在市场上停留的时间更长。今年4月，已签约的房屋数量较去年同期下降了23%。与此同时，4月份的全国房屋中位售价为43万美元，较去年同期上涨了2.5%。这是自2020年4月以来增长速度最慢的一次，根据Realtor.com的数据。