房地产公司Hines在加拿大赌注中将卡尔加里公寓出售 - 彭博报道

加拿大卡尔加里 - 2016年2月26日，从卡尔加里阿尔伯塔省上空俯瞰斯科提班克马鞍球场，卡尔加里塔和城市天际线的全景。 （汤姆·斯泽博斯基/盖蒂图片社）摄影师：汤姆·斯泽博斯基/盖蒂图片社北美拥有近960亿美元资产的房地产公司Hines正在向国际投资者推销一项加拿大公寓楼交易，以押注该国紧缩的住房市场。

这家美国公司正在寻求出售卡尔加里的一座拥有462个单元的租赁建筑，该建筑在近三年前完工，预计将售价约2亿加元（1.47亿美元），据Hines加拿大业务负责人阿维·特西乌巴（Avi Tesciuba）介绍。

去年，由于长期住房短缺得到了创纪录的移民数量的缓解，加拿大的租金上涨了。 与此同时，在待售市场上，较高的抵押贷款利率和待售房屋的不足正在挤压买家，加剧了住房紧缩。

“我们长期看好加拿大，这始于人口增长，”特西乌巴在接受采访时说。“住房供应对这种人口变化的反应实际上非常缓慢，因此，我们现在看到的住房短缺预计将在未来几年加剧。”

加拿大西部的石油生产省阿尔伯塔省一直是吸引国内外移民的地方。 对油价上涨的预测可能有助于支持该地区相对于其他地区的更强劲经济增长前景。

卡尔加里，阿尔伯塔省石油工业中心，去年看到该地区创纪录的移民，有助于将租赁空置率推低至2.7％，这是自2014年以来最低，根据加拿大抵押贷款与住房公司。下降。

Hines正在出售卡尔加里32层高的One Park Central大楼，以在公司认为市场有利时将利润返还给投资者。目标是在初秋之前达成交易。该公司预计明年完成Park Central项目的第二阶段建设，即一座40层高的塔楼。

尽管加拿大人口增长，但新公寓相对较少。大多数努力都集中在公寓大楼上，这被认为比较少风险，因为开发商可以提前从购买者那里获得融资。

为公寓大楼找到更多购买者可能会为开发商追求这类项目提供更多动力。

“你正在冒着重大风险，”Tesciuba说，指的是像Hines这样开始公寓项目的开发商。“知道资本将会可用并对退出感兴趣会让你更有信心去做出这个重大赌注。”

此次出售由RBC Capital Markets房地产集团和Avison Young经纪公司管理。