新加坡副总理在五一劳动节集会上消除了房地产价格担忧-彭博社

新加坡里德利公园和唐林山的私人住宅。摄影师：Lionel Ng/Bloomberg新加坡未来总理黄循贤在五一劳动节集会上就引发经济不平等的火爆房地产市场问题发表讲话，表示市民将始终拥有负担得起的住房。

“负担得起和可及的公共住房，就像获得一流教育和医疗服务一样，将始终是新加坡社会契约的重要组成部分，”黄循贤周一表示，称政府建造的公寓是世界上最好的。

新加坡的房地产价格连续上涨了12个季度，逆势而行，这正在成为即将在2025年前举行选举的城邦的一个重大政治问题。

尽管政府上周提高了房地产税，主要影响了外国买家，并加大了公共住房的建设力度，但新加坡人担心未来几代人将越来越难以拥有自己的住房。

“在新加坡，总理必须是一名房地产经纪人，”黄循贤说。“所以我正在学习和提高我的技能，我将利用这个机会来练习。当你考虑负担能力时，请不要只看建屋发展局（BTO）公寓的头条价格。”

黄循贤表示，自1980年以来，新加坡家庭收入中位数增长了十倍，按订单建造的公共住房也在同步增加。此外，他补充说，一个典型的新加坡家庭继续使用不到25%的收入来偿还贷款，就像40多年前一样。

近90% 新加坡居民拥有他们居住的设计精良、政府建造的公寓。自1965年独立以来，公民们一直能以极大的折扣购买这些单位，将房屋所有权变成新加坡人增加财富的重要途径。

但过去几年，尤其是疫情期间，这场疫情使新加坡陷入有史以来最严重的经济衰退，同时吸引了大量超富裕外国人的资金流入，引发了人们对公民之间不平等加剧的担忧。政府在新冠疫情干扰后加快了公寓的建设，黄表示，2023年将完成2万套公寓的建设。

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这个问题将在今年的总统选举中占据重要地位，这场选举将在2025年11月前举行的大选之前测试国家的情绪。执政的人民行动党正试图赢得面临生活成本上涨的年轻选民的支持，此前在2020年全国选举中表现不佳，但仍赢得89%的席位。

东南亚国家的经济问题出现在执政党人民行动党在敏感时期的敏感政治接班中，黄永宏最终将接替李显龙成为下一任总理，标志着李大约20年的执政即将结束。

分析人士表示，黄永宏发表了五一劳动节集会的主题演讲，这通常是总理保留的，这表明领导层的接班已经进入了一个高级阶段。虽然关于权力交接的时间尚未有所言论，但李显龙表示将与全国选举时间相吻合。

此前负责公共住房的部长，黄永宏将在他和李显龙领导人民行动党参加选举时接受对他领导能力的考验。

“这是一个敏感问题，黄永宏在向劳工运动发表讲话时，试图向普通新加坡人保证政府致力于使公共住房价格合理且可负担得起，”新加坡管理大学政治分析师兼法律教授Eugene Tan说。

“政府明显担心住房将成为选举中的争议问题，因此在选举之前急于降低政治温度，”他补充道。