新的优衣库商店是伦敦科文特花园的新成长迹象 - 彭博社

优衣库科文花园店内部来源：Kalory.co.uk日本时尚连锁店优衣库是最新一家进驻科文花园的品牌，这进一步证明了伦敦首要零售空间正在扩张，超越了曾经繁华的牛津街。

这个品牌以其价格实惠的羊绒毛衣和明亮的羽绒夹克而闻名，本周在一座前维多利亚马车大厅开设了新店，内设一间日本茶室。这是该零售商在英国的第17家店，隶属于迅销控股有限公司，是全球最大的服装制造商之一。这家新店将增强科文花园的实力，那里的客流量已经达到疫情前水平的90%。

这座三层建筑花了七个月进行翻新，内设自助结账和服装维修台，还有一个专门的区域供姐妹品牌Theory，以其更正式的风格而闻名。

“你必须准备好承担风险，不要创造千篇一律的零售体验，”Shaftesbury Capital Plc的执行董事Michelle McGrath说，该公司将优衣库建筑从三个独立单位重新开发。

还有其他当地复苏的迹象。最近几个月，美国休闲运动品牌Peloton、餐厅Story Cellar以及美国休闲运动品牌Vuori都在该地区开设了门店。未来还将有法国运动鞋品牌Hoka、扒房餐厅Gaucho和瑞士奢侈手表品牌Girard-Perregaux入驻。

在繁忙的日子里，考文特花园的客流量比2019年高出5%至10%，据麦格拉斯说。空置率降至2.5%，与疫情前相同。

考文特花园曾经是一个历史悠久的花卉市场，在被房东Capital & Counties在过去15年投资了10亿英镑（12亿美元）后，已经变成了一个高档零售地点。CapCo上个月与附近的Shaftesbury合并，合并后的实体现在拥有伦敦西区290万平方英尺的房地产。

该地区的活力与牛津街形成鲜明对比，牛津街是一个由多个房东共同拥有的购物区，而一些知名地块如已关闭的百货商店Debenhams和House of Fraser仍然关门。麦格拉斯说，这两个地点“截然不同”。

牛津街本来应该是“伦敦的明珠”，但现在却成了“全国的耻辱，充斥着廉价糖果店、不良行为，客流量仍然低迷，”马克斯和斯宾塞集团首席执行官斯图尔特·马钦在周三写给《晚间标准报》的一封信中写道。

M&S正试图重新开发其位于牛津街的商店，但遭遇了当地规划者的反对。马钦表示伦敦正处于“生死攸关”的状态，正在落后于其他主要全球城市。