迈阿密豪华租赁：每周$2,000能租到多大的空间 - 彭博社

迈阿密海滩，佛罗里达。

摄影师：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg在过去的三年里，在迈阿密、迪拜和新加坡租用豪华空间变得更加昂贵。

2019年，可以以每周2000美元的价格租用迈阿密一间面积为4430平方英尺的高级公寓。到了2022年底，同样的金额只能租到2200平方英尺，或者说空间减少了约50%。

房地产公司Savills对25个全球城市进行的分析发现，迪拜的租房价格也出现了类似的下降，现在每周2000美元可以租到2890平方英尺的公寓，而2019年时可以租到5090平方英尺。在新加坡，同样的金额可以租到2080平方英尺，比三年前减少了29%。

这些新兴热点地区租金不变却空间减少

2019年至2022年间每周租金为2000美元的高级租赁公寓面积变化

来源：Savills

自疫情改变人们的优先事项以来，全球热点地区已经发生了变化，突显了生活质量和空间重要性高于连接性和城市密度。租赁供应有限以及人们重返城市也导致了伦敦和纽约等地价格上涨，这些地方的租金可负担性出现了两位数的下降。

“迪拜和迈阿密的高级住宅市场吸引了租客，因为疫情期间的趋势至今仍然吸引人们：气候温暖、生活质量高、税收低、就业机会增多，”Savills分析师露西·帕尔克说道。“它们仍然比纽约或东京便宜。”

迈阿密正在吸引大量富有的投资者，包括Citadel的Ken Griffin。迪拜看到了国际工人的激增，他们被该酋长国的税收激励措施、高薪水和慷慨的签证制度所吸引。另一方面，新加坡受益于外籍人士和富裕的中国人离开香港。

纽约仍然是最昂贵的高端租户城市，每周2000美元只能租到900平方英尺的高端物业，低于2019年的1010平方英尺。香港、洛杉矶、东京和伦敦是接下来价格最高的地点，每个地点提供的豪华房地产面积都不到2000平方英尺。过去三年，这五个城市的高端租金平均上涨了8%。