投资者成立5亿美元的风险投资公司，以瞄准陷入困境的办公室-彭博社

摄影师：Oliver Bunic/Bloomberg晨平管理公司已经创建了一个5亿美元的合资企业，旨在针对办公楼融资交易，因为房东们在争取融资方面遇到困难。

总部位于佛罗里达州博卡拉顿的房地产管理公司已经与一家投资管理公司合作，成立了晨平办公楼融资公司，根据周一的一份声明。该合资企业将专注于为美国主要城市的高品质办公楼提供信贷，贷款规模从2500万美元到1亿美元以上不等。

晨平管理公司的首席执行官兼管理主管Mukang Cho表示：“作为长期的办公楼投资者，我们了解这个行业面临的独特挑战，以及即使是最有优势的物业也有多么困难获得新融资。” 该公司进入债务业务是为了“利用传统放贷机构撤退所创造的机会。”

Cho表示，他们预计在未来几年内使用这些资金。该团队寻求中等回报率。

办公楼房东今年面临着到期债务的压力，而由于空置率上升，贷款环境已经变弱。在过去三年中，远程办公和科技、金融等行业的裁员导致了创纪录的空置面积。

根据MSCI Real Assets的数据，2023年到期的美国商业地产债务中，将有近4000亿美元的资产作为抵押，其中近四分之一是办公楼资产。

晨静管理公司在美国拥有和管理超过900万平方英尺（836,000平方米）的商业物业，其中超过一半是办公室。其合资伙伴管理的资产超过500亿美元。合作伙伴的名称没有透露。