菲律宾大亨寻求12.5亿美元用于全球酒店业务扩张 - 彭博社

埃德加“Injap”西亚

摄影师：Veejay Villafranca/Bloomberg埃德加“Injap”西亚将一家烤鸡创业公司发展成为菲律宾最大连锁餐厅之一，表示他的酒店企业今年将寻求筹集多达1.25亿美元，以加速海外扩张。

Hotel 101 Global Pte Ltd.在马尼拉经营一家酒店，并在菲律宾各个阶段开发了其他10家酒店。该公司在日本的第一个海外项目将于2025年在日本的Niseko开业，接下来的目标是马德里和美国，西亚在接受采访时表示，这两个地点已经确定。

他说，今年筹集的资金将通过私募完成。这位企业家的目标是到2026年在25个国家拥有Hotel 101物业，主要分布在亚太地区和欧洲。他表示，该公司计划在同一年通过纳斯达克上市出售股份，寻求最低估值为110亿美元。

他说，Hotel 101的卖点是一些旅行者喜欢的可预测性。该连锁酒店的所有客房面积为21平方米（226平方英尺），配有一张双人床、一张单人床和一个厨房。他说，客房价格通常比直接竞争对手低25%。

46岁的西亚表示：“Hotel 101只有一种客房，就像汉堡包的巨无霸，智能手机的iPhone和软饮料的可口可乐一样，消费者知道可以期待什么。”“我们已经看到标准化起作用。在某种程度上，无聊是好事。”

西亚在2010年首次声名鹊起，当时餐饮巨头Jollibee Foods Corp.收购了他在2003年创办的烤鸡连锁店。然后，他与Jollibee主席Tony Tan Caktiong合作成立了DoubleDragon Corp.，该公司开发了购物中心、仓库和酒店。

Sia的全球酒店推动是他迄今为止最雄心勃勃的计划。这位大学辍学生在过去的二十年里与当地巨头在快餐、购物中心和零售领域展开了激烈竞争，进入了他认为服务不足的这些行业的利基市场。

菲律宾烤鸡王寻求建立新帝国

Hotel 101希望到2040年成为全球五大酒店运营商之一，在101个国家拥有50万间客房。根据现有项目，到2025年，它将拥有7,331间客房，成为菲律宾最大的酒店运营商，Sia表示。

“这是一个竞争激烈的行业，”驻马尼拉咨询公司eMBM的董事总经理Jonathan Ravelas说。“Sia的成功取决于提供注重价格的游客想要的东西：安全、干净、舒适的符合预算的客房。”

Hotel 101的扩张将主要通过向投资者出售客房来筹资，投资者将获得酒店总收入的30%作为回报。根据国家的不同，客房的价格将在10万美元至25万美元之间。

Sia表示，Hotel 101的收益高于公寓出租，在菲律宾约为4%。他说，2019年至2022年，Hotel 101马尼拉客房业主的平均收益率超过7%，平均入住率为84.2%。

“这是雄心勃勃但并非不可能的，”COL Financial Group Inc.的策略师April Lynn Lee-Tan说。“他只需要将客房销售给想要购买房产作为投资并且经常去度假的菲律宾人。”

Hotel 101马德里的建设将于第四季度开始，这个拥有800间客房的项目预计将于2026年第一季度开业，Sia表示。他预测，每间客房售价为168,000美元，该项目将在推出后的12个月内售罄。

销售将利用西班牙的黄金签证计划，其中非欧盟公民获得居留权和免签权的一种方式是在房地产上投资50万欧元（545,250美元）。

Sia表示，亚洲人和拉丁美洲人对西班牙的黄金签证需求很高。Hotel 101对黄金签证申请者来说是“完美的工具”，因为这是“一种被动投资”，不像购买公寓或房子那样需要担心维护问题。