德意志银行伦敦总部以2.57亿英镑的价格卖给了马来西亚公司 - 彭博社

Winchester House在伦敦。来源：Jason Alden/Bloomberg马来西亚建筑公司Gamuda Bhd. 以2.57亿英镑（3.15亿美元）的价格购买了德意志银行即将空置的伦敦办公室，这是今年伦敦市场上最大的房地产交易之一。

Gamuda与英国私募股权公司Castleforge合作购买Winchester House，该公司在周一的一份声明中表示。买家计划将这处房产翻新成一个可持续的办公室，供全球金融机构、法律公司和科技公司使用。

德意志银行目前的租约将于2024年4月到期，德国银行将于今年搬到伦敦市莫尔盖特上方的新总部。

Castleforge的创始合伙人Michael Kovacs表示：“Winchester House是一项里程碑式的收购。我们将看到这个空间被改造成一个开创性的、富有便利设施和可持续性的办公室。”

最近，英国商业地产市场一直在波动，随着利率上升，主要物业收益与政府债券之间的利差缩小。但具有顶级环保认证和长期指数挂钩租约的新建筑表现优于其他房地产类型，因为投资者寻求避免通货膨胀带来的风险。

德意志银行即将搬入的新伦敦总部去年以8.09亿英镑的价格出售 —— 相比最初的估值大幅折价。Land Securities Group Plc以9%的折扣率与该办公楼开发项目签订了合同，承诺将带来1.45亿英镑的开发利润。

德意志银行于2017年签订了对这座新的占地56.85万平方英尺的物业的为期25年的租约，每年将支付3800万英镑的租金。Landsec尚未完成这项开发项目，由于承包商减少了现场工作人员以实现社交距离，该项目因冠状病毒大流行而延迟。