加拿大房地产市场：价格几乎一年来下降最小-彭博社

渥太华郊区正在建设中的独立家庭住宅。

摄影师：Kamara Morozuk/Bloomberg加拿大房价的压力在央行暗示将暂停加息行动后在二月有所缓解。

根据加拿大房地产协会周三发布的季调数据显示，二月份，该国的基准房价比上个月下降了1.1%，至C$704,300（$512,060），这是自去年三月以来月度下降最小的一次。。

过去一年的借贷成本激增导致加拿大房价迅速下跌，创下有记录以来最快的下降速度。但现在，加拿大央行已经暂停加息行动，本月保持利率不变，市场似乎正在稳定。

“有迹象表明，销售活动和价格可能接近谷底，”蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter在一份提交给投资者的报告中表示。“过去一年的利率调整已经消除了加拿大房地产市场疫情时代的一些泡沫。”

上市房屋减少

加拿大新上市房屋数量持续下降

来源：CREA，彭博计算

二月份，随着房屋销售开始回升，价格得到了一些支撑，交易量比上个月增长了2.3%。

然而，根据CREA数据，上市房产数量骤降了7.9%，这是自2021年5月以来的最陡跌幅。二月份，加拿大新上市房屋数量为57,500套，是自2004年以来的最低水平，除了2020年的新冠疫情封锁前三个月。

销售和新上市房源之间的不匹配使得二月份成为加拿大自去年四月以来最紧张的房地产市场，就在央行开始加息后。

但是现在利率保持不变，需求开始回暖，房地产市场的主要问题将是在传统的春季销售季节加剧之际，是否会有更多的房源上市。

“二月的数据显示了未来可能更加强劲的市场，”房地产协会主席吉尔·奥迪尔在一份随数据一起发布的新闻稿中表示。“虽然目前在销售或房源数据中还没有看到，但我预计业主们正在准备将房产推向市场，潜在买家们正在获取抵押贷款的预批准。”