美国房屋所有权：超过50%的美国西班牙裔现在拥有住房 - 彭博社

一位潜在的购房者在新墨西哥州阿尔伯克基市参观了一座样板房。

摄影师：Sergio Flores/Bloomberg如今，大多数美国西班牙裔拥有自己的住房，这一里程碑部分得益于人口结构和收入增长。

根据全国房地产经纪人协会的报告，该群体的所有权率在十年内上升了4个百分点，超过了50%。这意味着2021年比2011年多近300万西班牙裔拥有了自己的住房。

西班牙裔的所有权率仍远低于全国平均水平65.5% —— 以及白人的72.7%。拥有住房是终身积累财富的重要因素。在抵押贷款市场中经常面临种族差异的少数族裔拥有率较低，这已经成为美国几代人之间不断加剧的不平等的根源。

过去十年美国西班牙裔拥有住房数量激增

该群体的所有权率现在超过了美国的50%

来源：全国房地产经纪人协会2023年报告《美国种族与购房快照》

西班牙裔拥有住房数量的增长部分得益于达到购房年龄的人数不断增加。

全国房地产经纪人协会的报告还发现，拉丁裔购房者的收入水平明显高于其他任何群体。他们比白人和黑人业主更年轻，更有可能结婚，并更倾向于选择面积更大的多代同堂的住宅。

“拉丁裔美国人拥有住房的最大因素之一是基本人口统计数据，”抵押贷款放贷人新美国资金的联合创始人兼首席执行官Rick Arvielo说。新美国资金。“美国的拉丁裔人口不仅在不断增长，而且他们的年龄偏年轻。”

根据房地美的一份报告，到2030年，预计所有新房主中的56%将是西班牙裔。

根据全国房地产协会的报告，一半的西班牙裔购房者至少拥有硕士或专业学位，比其他任何群体的份额都要大。大约70%的家庭至少有两名收入者，也高于其他人口统计群体。

“教育和收入之间的关系很密切，”全国房地产协会的房地产研究主任Nadia Evangelou说。“拉丁裔人口的教育水平正在迅速改变。”

美国西班牙裔大学学历激增

过去20年完成大学学业的人口比例

来源：美国人口普查局

注：25岁及以上完成大学学业的人口

美国人口普查局最近还发现，根据新的研究，西班牙裔家庭的中位收入比之前计算的高出12%。如果这种实验性测量持续下去，可能有助于一些人购买房屋。

美国国家房地产协会报告显示，西班牙裔美国人的住房所有权率在各州之间差异很大。最高的州分别是西弗吉尼亚州、新墨西哥州和佛蒙特州。

美国国家房地产协会的调查基于4854名主要住宅买家的回应。