1400万英镑逃离伦敦地产交易破裂 - 彭博社

偶尔一瞥进入销售非常昂贵住宅世界。

“别人就是地狱，”我的法国客户悲叹道。

我停下来，心里飞快地回到我高中时学的法语。这句话，当然，是让·保尔·萨特在他的存在主义戏剧《No Exit》中说的，可以翻译为：“地狱就是别人。”

“哦，不，”我回答，试图用一个不那么忧郁的语调，“我不会那么说。”

“我会，”她回敬道。

我正在努力达成的特定交易——更像是维持——确实证明是具有挑战性的。说实话，这一年工作上确实很艰难。

我们是一个由四名经纪人组成的小型机构，肯定不足以代表整个伦敦超级高端市场。但我从这里和那里的同事那里知道，交易变得更难达成。更广泛的经济环境并没有激发信心，即使富时指数今年迄今为止是正面的。

有时候，无论是个人生活还是职业生涯，似乎都是顺畅的。事情顺利进行。当你经历了足够长的时间，年轻时的盲目乐观和天真已经随着时间的推移而消失，你意识到这是值得珍惜的。因为不可避免地，相反的情况也可能发生。

最近运气并没有对我们微笑。我们有合适的买家，但时间不对；有合适的房产，但价格不对；有适合跃跃欲试和出售的心态，但没有适合冒险购买的心态。反之亦然。或者其他什么原因…

我们一直在努力进行的交易在过去几周内像多米诺骨牌一样倒下了。现在，过去两年一直在蹒跚前行的交易也似乎正在解体。

这个交易更加复杂和令人沮丧，因为它涉及三个卖家和一个位于梅菲尔主要地区的土地。原来的小露台在二战中被炸毁，然后在原地建造了四座相当丑陋的1950年代房屋。

这些房屋现在已经被新业主拆除。他们将这四块地块划分为三块，并获得了一个雄心勃勃的计划的规划许可。由于英国脱欧、新冠疫情和乌克兰战争，潜在成本翻了一番。这需要付出巨大的努力才能确保，而且由于英国脱欧、新冠疫情和乌克兰战争，潜在成本翻了一番。

公平地说，一个豪华设计项目对于一个夫妇来说已经够难了。但是要在三个夫妇之间尝试这样做，每对夫妇都有自己强烈的审美观和正义感，几乎是不可能的。毫不奇怪，关系已经破裂：我现在更像是治疗师而不是房地产经纪人。

（这也是服务的一部分。）

但是治疗并没有奏效。因此，减少集体损失并出售似乎是每个人的选择。上周，一个看似可以接受的报价——合计1400万英镑（1700万美元）——被提出。或者我以为是这样。突然间，其中一对夫妇决定他们终究不愿意出售。

这是一团糟。我法国的客户，我相信，对我们如此接近一个我们所有人都花了很多很多小时的交易失败感到愤怒。

我听她对不公正的愤怒，对阻挠者的抱怨，我想：

生活在模仿萨特…

这位秘密特工在伦敦市中心经营自己的地产代理公司已经十五年了。他和他的四人团队在超级高端价格范围内从事销售和收购。