美国将为一些新房屋业主削减抵押保险费用 - 彭博社
Jennifer Jacobs
美国二手房销量在一月份连续第12个月下降。
摄影师：切特·斯特兰奇/彭博社购买第一套房屋的人可以在拜登政府将于周三公布的一个计划下获得一些抵押保险费用的减免。
根据白宫的情况说明书，通过联邦住房管理局（FHA）担保的抵押贷款人将每年的费用减少约800美元，或0.3个百分点。
副总统卡玛拉·哈里斯计划在马里兰州的一次活动中于周三宣布该计划，与住房和城市发展部长玛西娅·富奇一同出席。
《华尔街日报》首次报道了这一消息。
此举是政府为解决抑制住房需求并拖累美国经济的借贷成本飙升所做的努力。尽管这项保险减免计划没有收入门槛，但它是为通过联邦计划购买的低收入和中等收入购房者设计的。
“超过80%的FHA借款人是首次购房者，超过25%是有色人种购房者，”白宫在情况说明书中表示。“通过FHA担保的平均购房价格约为全国中位数房价的一半，平均抵押贷款金额不到27万美元。”
该计划的总成本预计在新定价的第一年约为6.78亿美元。
联邦房屋管理局（FHA）隶属于住房和城市发展部，为包括单户和多户房产在内的超过1.4万亿美元的抵押贷款提供保险。
根据周二来自全国房地产经纪人协会的数据，美国二手房销量在1月份连续第12个月下降。首次购房者在1月份占购买比例的31%。
但随着抵押贷款利率从去年的高点下降，购房者开始拥有更多的议价权。房屋在市场上停留的时间也变长，导致一些卖家接受较低的出价。
根据事实表，FHA抵押基金“已经积累了超过国会设定的要求门槛五倍以上的储备金”。这使得住房和城市发展部有机会“更加适当地根据FHA承保的贷款表现来调整保费，并将节省的费用传达给未来的房主。