纽约财富外流推动亿万富翁对南佛罗里达繁荣的押注 - 彭博社

西棕榈滩的One Flagler办公开发项目的渲染。来源：Related Cos.

亿万富翁斯蒂芬·罗斯，曼哈顿哈德逊城市的开发公司创始人，正在深入南佛罗里达，打赌财富将继续从东北迁移。

罗斯在接受采访时表示，Related Cos.正在寻找西棕榈滩和迈阿密之外的房地产项目机会，该公司已经在那里建立了业务。

罗斯说：“人们正在从东北地区寻找工作而不是退休，并且公司正在寻找办公室。”“这是税收问题，还有安全问题。生活也更加便利。”

在过去的两年里，主要的科技、金融和法律公司已经搬到或扩张到南佛罗里达，受低税收和温暖天气的吸引。肯·格里芬的Citadel公司已经将总部从芝加哥搬到了迈阿密，而包括阿波罗全球管理公司和黑石集团在内的公司也在该地区租用了办公空间。

1月31日，斯蒂芬·罗斯在西棕榈滩。摄影师：Saul Martinez/Bloomberg阅读更多： 华尔街南部在格里芬的迈阿密计划中取得最大胜利

Related在西棕榈滩的混合用途项目之一，被称为The Square，已经吸引了高盛集团和史蒂夫·科恩的Point72 Asset Management等公司。其他金融公司也已经在西棕榈滩的One Flagler签订了租约，该项目计划于2024年竣工。去年，Related和太古地产公司公布了在迈阿密建造最高摩天大楼的计划。

与此同时，纽约和旧金山等城市正面临空置率上升和办公需求下降的困境。在曼哈顿，Related公司计划在其250亿美元哈德逊城项目的第二阶段中建设一个赌场度假村，该项目原本计划用于办公和住房用地。

“纽约将继续增长，但也面临挑战，很多不必呆在那里的人都在考虑离开，”罗斯说道。“城市正在改变，变得更年轻，年长的人正在搬离，富裕人士也在搬离。”

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尽管如此，82岁的罗斯承认年轻工作者仍然主要被纽约等大城市吸引。

“我们在纽约有巨额投资，我们仍在进行大规模的开发，”他说。“但我认为佛罗里达将吸引大量人口。”