布鲁斯·巴特金将建筑爱好转化为金融事业——《华尔街日报》

布鲁斯·巴特金于2002年共同创立了Terra Capital Partners，为投资者打包房地产基金，最初在澳大利亚，后来在美国。照片：巴特金家族小时候在长岛骑自行车时，布鲁斯·巴特金经常停在豪华住宅前按门铃请求参观，在1960年代，一个天使般的孩子总是能得到许可。回到父母的三居室、一卫的牧场式住宅后，他会绘制豪华的平面图。他把这些图保存在一本书里。后来，他在康奈尔大学获得了建筑学学位。

然后，他意识到建筑师是在空中楼阁，除非有人提供资金，于是他进入哈佛商学院，并于1978年获得MBA学位。他曾在美林、荷兰银行和曼哈顿大通银行从事房地产金融工作。2002年，他共同创立了Terra Capital Partners，为投资者打包房地产基金，最初在澳大利亚，后来在美国。

Terra扩大了夹层融资市场，这种贷款填补了第一抵押贷款和股权之间的空白。夹层融资主要用于超过1亿美元的交易。Terra提供了“大众夹层融资”，正如巴特金的一位同事所说，使这种融资可用于价值2000万至5000万美元的房产。

建筑学训练可能是一个优势。巴特金先生研究了平面图。如果它们不美观或效率低下，他就会把钱投到别处。

在家中，他为女儿的玩偶屋定制了瓷砖、壁纸和装饰线条。

巴特金先生于12月12日去世，享年69岁，生前患有帕金森病。

在2008年房地产危机之前，Terra于2007年缩减了融资规模，并准备在经济复苏时重新投入。同事们表示，Terra在那次金融危机中避免了任何本金损失。这些项目包括办公楼、公寓楼和酒店。

布鲁斯·大卫·巴特金是家中的次子，1953年3月11日出生，在纽约州瓦利斯特里姆长大。他的母亲是一名小学教师，父亲在拿骚县担任缓刑监督官。

他身后留下了长期伴侣、精神分析学家费恩·特拉格，以及一个女儿、两个孙子和他的兄弟。

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本文刊登于2022年12月31日的印刷版，标题为《房地产投资者依赖建筑艺术》。