赌场大亨史蒂夫·韦恩豪掷奢侈品市场，同时抛售3亿美元个人房产——《华尔街日报》

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赌场大亨史蒂夫·韦恩正将其位于爱达荷州太阳谷的豪宅挂牌出售，计划以近3亿美元的价格抛售其名下大量个人房产。

继以7850万美元挂牌棕榈滩住宅、9000万美元挂牌纽约市顶层公寓后，韦恩先生现以2700万美元同时出售两处太阳谷相邻物业。此外，他去年标价1亿美元的加州比佛利山庄庄园仍在待售中。记录显示，其位于内华达州拉斯维加斯的住宅已于6月以1750万美元售出。

2019年的史蒂夫·韦恩。图片来源：RON SACHS/PRESS POOL/EPA/Shutterstock现年80岁的韦恩在利率上升和经济不确定性的市场动荡时期，仍选择押注豪宅市场。他未就置评请求作出回应。

据伯克希尔哈撒韦家居服务太阳谷物业公司的苏·恩格尔曼介绍，韦恩在太阳谷较大的豪宅拥有七间卧室，面积约12,400平方英尺（约1,152平方米）。恩格尔曼女士曾代表卖方参与交易，她透露韦恩于2009年以750万美元购得这块约2.4英亩（约9,712平方米）的地产，随后将房屋拆除至框架重建，新增约5,200平方英尺（约483平方米）室内面积。“他将原本厚重阴暗的山间木屋风格，改造成通透明亮且更具优雅气质的居所”，采用羊绒包裹横梁和真丝地毯等高端装饰。该住宅配备专业厨房和两处客房区，分别设有按摩室和健身房，户外则配有恒温泳池和按摩浴缸。

温先生买下较大的房产后不久，又购置了隔壁的四居室住宅用于接待客人，恩格尔曼女士说。这座约3200平方英尺的住宅占地约2英亩。

恩格尔曼女士表示，她不清楚温先生为何决定将这些房产挂牌出售。

温先生位于纽约的三居室公寓上周以9000万美元的价格挂牌上市。这栋近11000平方英尺的复式公寓由苏富比国际地产的塞雷娜·博德曼代理，占据中央公园南50号的两层楼，也被称为丽思卡尔顿公寓。根据房源信息，该房产拥有一个引人注目的44英尺长的客厅，天花板高达15英尺，并排有10扇大型拱形窗户，其中一些可以俯瞰中央公园。露台长约45英尺。住宅还设有图书馆、吧台、媒体室、健身房和按摩室。博德曼女士未回应置评请求。

温先生以9000万美元挂牌出售的中央公园丽思卡尔顿公寓顶层豪宅。图片来源：John Lamparski/Getty Images去年11月，温先生以7850万美元的价格挂牌出售了棕榈滩一处约17000平方英尺、拥有九间卧室的庄园。根据房产记录和房源网站Zillow的数据，他一年前以4900万美元购买了这座位于内河航道上的百慕大风格庄园，并进行了翻新，据知情人士透露。这是温先生在棕榈滩购买并翻修的一系列房产中的最新一处，有时转手时取得了惊人的成功。记录显示，温先生从过去两年新冠疫情引发的棕榈滩房地产热潮中获益：2021年1月以约1800万美元购入的一处房产，在2021年3月以近2400万美元售出；另一处房产在2022年4月以3200万美元转售，而他在不到一年前以2400万美元购得。挂牌经纪人Lawrence A. Moens Associates的劳伦斯·莫恩斯未回应置评请求。

近几个月来，全国奢侈品市场明显放缓，但当地经纪人表示，棕榈滩市场依然坚挺。恩格尔曼女士指出，在太阳谷地区，尽管疫情带动的购房热潮有所消退，但稀缺的库存使房价保持稳定。她表示，太阳谷的业主常在滑雪季挂牌出售房产并不罕见，因为此时滑雪胜地会吸引全国各地的富豪买家。

韦恩先生为这处位于佛罗里达州棕榈滩的房产标价7850万美元。图片来源：Picture It Sold南加州Westside地产公司的高端房产经纪人斯蒂芬·夏皮罗曾与韦恩先生进行过多笔房地产交易，他表示随着年事渐高，韦恩可能正在精简其资产组合。夏皮罗透露，韦恩在佛罗里达州棕榈滩拥有多处住宅，可能计划在那里度过更多时光。

众所周知，韦恩先生钟爱奢华房产与充满活力的室内设计。其最近售出的拉斯维加斯庄园的挂牌经纪人、道格拉斯·艾丽曼公司的克里斯滕·劳斯-西尔伯曼将该物业形容为"梦幻之境"。她表示韦恩对房屋进行了全面改造，新增了背光吊顶、水晶楼梯和两间办公室，并重新装修了家庭影院、浴室饰面和全屋地板。“就像拥有自己的度假村一样，“劳斯-西尔伯曼说。根据Zillow数据，韦恩于2018年以1300万美元购入该房产，2020年6月首次以2500万美元挂牌，最终在今年6月以1750万美元成交。

据鲁斯-西尔伯曼女士称，与韦恩先生共事就像参加了一堂房地产"大师课”。

记录显示，韦恩先生于2015年以约4800万美元的价格买下这处位于比佛利山庄、占地近3英亩的房产。参与此次交易的夏皮罗先生表示，韦恩购入后增建了超大客厅，并用顶级艺术品和家具进行装饰。这座拥有11间卧室的豪宅去年挂牌价1.25亿美元，配有锦标赛级网球场和亭阁。

夏皮罗评价这位赌场企业家"对房地产有着非凡的直觉”。由于患有影响视力的眼疾，韦恩常采用鲜明色彩和强化照明来提升室内亮度。尽管无法清晰视物，但只需简单巡视——夏皮罗描述曾挽着韦恩的手臂引导参观——他就能迅速将平面布局铭记于心。

夏皮罗同时形容韦恩是"难缠的卖家"。

韦恩位于加州比佛利山庄近3英亩的豪宅现标价1亿美元。图片来源：EagleView"在价格上他寸步不让"，夏皮罗说，“达不到心理价位就绝不出手”。

韦恩以打造现代拉斯维加斯大道而闻名，这条奢华酒店林立的街区重塑了赌城风貌。2018年《华尔街日报》刊登文章详细报道其公司员工对韦恩的性行为不端指控后，他辞去了永利度假村集团董事长兼CEO职务。韦恩否认了所有指控。

最近，一名联邦法官驳回了司法部的一项诉讼，该诉讼试图迫使史蒂夫·永利注册为说客，因其2017年曾游说美国官员将中国商人郭文贵遣返回中国——中国当局视其为逃犯。司法部指控永利为此事联系其好友、时任总统唐纳德·特朗普，以保护其当时在中国赌博中心澳门的商业利益。永利的律师去年发表声明称，当事人从未担任中国政府代理人且无注册义务。本月早些时候，司法部表示将对驳回决定提出上诉。

**联系作者：**凯瑟琳·克拉克，邮箱[email protected]；莉伯蒂娜·勃兰特，邮箱[email protected]

本文发表于2022年12月23日印刷版，标题为《赌场大亨史蒂夫·永利押注住宅市场》。