美国最昂贵的葡萄酒产区地产？不在纳帕谷——《华尔街日报》

插图：桑娜·曼德加利福尼亚州的圣伊内斯山谷是圣巴巴拉县葡萄酒产区的核心地带。它位于洛杉矶太平洋海岸线以北约125英里处，距离圣巴巴拉海滩内陆35英里。山谷由六个社区组成，其中之一便是圣伊内斯，根据Realtor.com的数据，其邮编93460拥有全美最昂贵的葡萄酒产区住宅地产。（《华尔街日报》母公司新闻集团经全美房地产经纪人协会授权运营Realtor.com。）人口普查数据显示，圣伊内斯是一个拥有4,505人口的精致牛仔小镇。人们被这里的开阔空间、广阔视野和大片土地所吸引——牧场、马术庄园与葡萄园物业遍布山谷，与生机勃勃的葡萄酒与美食文化相映成趣。

品鉴笔记

圣巴巴拉县七大美国葡萄种植区共种植88种葡萄。以梅洛、长相思、赤霞珠和小维多闻名的93460邮编涵盖三个种植区及23个葡萄品种。布兰德酒庄与葡萄园、格拉西尼家族葡萄园是圣伊内斯两大知名酒庄。

年度盛事

“品味圣伊内斯山谷"是横跨六社区、为期四天的活动，包含品酒会、长桌晚宴、午餐会及葡萄园骑马、瑜伽等户外项目。该活动创始于2019年，因新冠疫情中断两年后于今年秋季重启。

给买家的建议

苏富比国际地产圣伊内斯谷分部的房产经纪人帕蒂·墨菲表示，圣伊内斯的豪宅市场关键在于土地面积。“通常来说，买家会考虑5到100英亩的地产，“她说，“你需要多少土地取决于你想要的生活方式。“她常告诉客户，当地居民既扎根乡土又兼具国际视野，“开车片刻就能到达顶级餐厅”。

在售房源

欢乐峡谷路

这座3.5万平方英尺的牧场历史悠久，由六块地组成总计约554英亩。物业包含多栋住宅、谷仓和聚会场所，其中1.7万平方英尺的主楼设有16间卧室套房。除图书馆、会议厅等公共设施外，谷仓内还设有麦当劳测试厨房、办公室、健身房和牧场维护区。该地产以起伏的草原为主，部分平坦地块适合旱作农业、葡萄种植和马术活动。挂牌经纪人：Coldwell Banker的斯科特·韦斯特洛顿、莫里·麦圭尔和玛丽亚·特梅尔。

罗布拉大道

这处2022年新建的5350平方英尺物业坐落于19.52英亩土地上，包含主屋和客舍两栋建筑。主屋配备停车庭院、75英尺泳池、五车位车库和两个屋顶露台，主人套房设有壁炉。客舍含两间卧室、两间浴室和三车位车库。物业可观赏山景、葡萄园和牧场风光。挂牌经纪人：Village Properties的凯里·肯德尔与Riskin Partners团队。

伍德斯托克路

这座占地20英亩、具有现代风格的新装修农舍面积达6,400平方英尺。全屋大窗设计可欣赏山景、池塘和游泳池。主卧浴室的浴缸处设有玻璃门，可通往户外桑拿房和露台。物业还包括新翻修的谷仓、竞技场、三片牧场以及数英里受保护的骑行小径。马厩内设有两套员工或客人使用的豪华公寓，四车位车库旁另有独立员工宿舍。挂牌经纪人：帕蒂·墨菲，苏富比国际地产-圣伊内斯谷分公司。

所有数据截至2022年11月。来源：Realtor.com更正声明本故事早期版本中，由Zach Brown/Atlas Imagery/苏富比国际地产和Matt Wier/苏富比国际地产提供的照片被错误标注为Tom Ploch & Matt Wier/苏富比国际地产。（12月20日更正）本文前一版本误配了Circle G牧场的照片。“欢乐峡谷路"章节的照片已更换。

刊登于2022年12月16日印刷版，标题为《加州圣伊内斯93460区房源》。