这间公寓看起来完美无缺，却未能通过气味测试——《华尔街日报》

插图：理查德·艾伦### 问：你是否遇到过看起来很棒但气味不佳的房源？

朱莉娅·博兰，房地产副经纪人，科科伦集团博兰团队负责人，纽约市

房主是我的朋友，但我不知道她养了一头猪。她在上东区有一套漂亮的公寓：三居室的复式公寓。她和丈夫住在主卧。第二间卧室有独立阳台，是米莉的房间。米莉是一头190磅重的伯克希尔猪，白色带黑斑。为了保护无辜，我改了它的名字。

他们正在举办鸡尾酒会。谢天谢地，在我喝了几杯酒后，房主说：“上楼来吧，我想让你见见我的猪。”那里有一道门，就像给孩子或狗用的那种，米莉就在里面，躺在一些干草上。那里相当干净。虽然有气味，但我在走廊里闻不到。我的朋友有一大盒姜饼，因为米莉喜欢姜饼。

我说：“哦，这就是米莉！”我还能说什么？“你疯了吗？”

她养了这头猪两三年。每年夏天，米莉都会去“夏令营”——新泽西州的一个农场。合作公寓委员会不知道这头猪的存在。房主们用一个盖着毯子的狗笼，把米莉装在行李车上带进带出大楼。

大概六个月后，我的朋友说他们要卖房。他们即将迎来双胞胎，需要更大的空间。他们意识到房子里有猪是卖不出去的，所以把米莉送到了农场。他们粉刷了所有地方，铺上了全新的地毯，我的朋友还买了一些象征性的物品，比如弹力球和哑铃，让米莉的卧室看起来像个家庭健身房。我们最终收到了170万美元的报价。

那时，也许是因为新地毯的气味，我没有闻到米莉的味道。我的朋友总是在入口处摆放鲜花，而且她喷了很多香水。但在最终验收的那天早上，当公寓空无一物时，我走进去就惊呼：“天哪，我能闻到猪的味道。”

当时是冬天，天气很冷，但我还是以最快的速度跑来跑去打开所有窗户。买家看到所有窗户都开着，看我的眼神就像我有点疯了。他不知道第二间卧室里曾经住过一头猪。他说：“这里闻起来像希尔希尔农场。”

法律并没有要求我们必须透露公寓里曾经住过一头猪，我担心这会影响他对这个地方的喜爱。我只希望他开心。我说：“业主们非常推崇低碳水化合物饮食，他们吃了很多培根。”这倒是真的：我朋友的丈夫一直在坚持阿特金斯饮食法。

大卫·吉布斯，房地产经纪人，吉纳德团队，The Agency，纽约市索菲亚·吉纳德，吉纳德团队负责人，The Agency，纽约市

**吉布斯先生：**我的客户租了一间公寓，一个宽敞的空间，配有洗衣机-烘干机。我们看房时，一切看起来都很正常。我们没有注意到任何异味。搬进去的第一天，她告诉我有些奇怪的味道。但在纽约的出租楼里这很正常，因为它们通常都比较老旧。

第二天，一切都乱套了。她歇斯底里地哭着说：“求求你快来，情况不妙。”

我立刻赶了过去，给索菲亚发短信说可能出事了，果然，那股恶臭非常、非常难闻。她泪流满面，行李还没完全拆开，隔壁公寓的虫子正从墙缝里钻进来。她说隔壁住着一个囤积狂。她说：“我打了311投诉电话，因为味道实在太糟糕了。”

卫生部门上门查看隔壁情况时，不得不把门从铰链上卸下来。成堆的猫粮罐头、垃圾和杂物一直摞到天花板。屋里有四只活猫和两只死猫。我们只能让客户赶紧搬离。

吉纳德女士： 我告诉大卫：“马上坐电脑前给她找间公寓。”

他说：“哦，她喜欢35街那栋楼。”

我说：“太好了，具体哪间？我今天就安排她入住，我认识物业管理公司。”我们在24小时内帮她搞定审批。她当时在外地，我们完成了交易。

吉布斯先生： 我们做了虚拟看房。我走遍每个角落检查：厨房、卧室、外墙、内墙、天花板、浴室、储物间。

 吉纳德女士： 我们确认过没有恶心气味。

吉布斯先生： 那里闻起来棒极了。

刊载于2022年12月9日印刷版，标题为《经纪人回忆：好房子遭遇坏气味》