科罗拉多州一栋拥有两个射击场和私人冰淇淋店的豪宅以4000万美元售出 - 《华尔街日报》

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据苏富比国际地产的挂牌经纪人Malia Cox Nobrega和Barbara Gardner Scrivens透露，一座占地约450英亩的科罗拉多庄园以4000万美元成交，该物业配备两个射击场、牛仔风格酒馆和冰淇淋店。

经纪人表示，这处位于韦尔附近的住宅是该地区成交价最高的房产之一。

产权记录显示，卖家是上世纪八九十年代计算机网络公司Cabletron Systems的联合创始人S. Robert Levine。据《华尔街日报》报道，Levine以古怪的管理风格著称——其激励手段包括唱淫秽歌曲和穿着机车皮衣——他于1997年辞职。记者未能立即联系到Levine置评。

买家是佛罗里达州房地产开发商Baseline Property Group，由Brock Nicholas和Stephen Lobell执掌。二人表示公司计划将该地块分割为8至10个住宅单元出售。

经纪人称，该物业2019年由其他经纪人挂牌时标价7800万美元，去年重新挂牌时降至4200万美元。

物业位于爱德华兹镇的国家森林边缘，距韦尔约20英里。经纪人表示，卖家自1996年起耗时多年整合了多个地块建造此主要居所。主宅建于2000年代初，拥有八间卧室，面积约3万平方英尺（约2787平方米），一条200英尺（约61米）长的钢制观景桥从主屋延伸至森林上方，可远眺萨瓦奇山脉。庄园内还设有多间客用别墅及公寓。

该庄园拥有多项独特设施，例如主宅内仿照怀俄明州杰克逊市银元烧烤酒廊设计的沙龙。主宅还设有一间配有卡座式休息区的冰淇淋店。卖方为增添附属建筑的特色，建造了一个西部风格小镇，包括拴马桩和带牢房的警长办公室，诺布雷加女士介绍道。她表示潜在买家对警长办公室情有独钟，常请她在牢房里为他们拍照。

观景桥图片来源：360 Productions该物业还包含一座近2.8万平方英尺（约2600平方米）的娱乐建筑"郊狼小屋"，内设攀岩墙、室内泳池及配备铁板烧烤台的日式铁板烧用餐区，户外则建有足球场。除射击场外，物业还包含鳟鱼养殖池及存放汽车、摩托车、雪地摩托和全地形车的仓储设施。

“这处物业看起来像伪装成独栋住宅的度假村，“洛贝尔先生评价道。

经纪人未就出售原因置评。

洛贝尔和尼古拉斯先生预计地块分割出售价格合计在4500万至5000万美元之间。他们计划保留郊狼小屋作为新建住宅的配套设施，主宅则供自用及企业团建、短期租赁。被尼古拉斯称为"引爆点"的西部主题细节也将完整保留。

诺布雷加女士表示，在该地区找到如此大面积待售房产实属罕见，这里靠近比弗溪等滑雪胜地。维尔地区的房价纪录是在2020年创下的，当时生物技术公司Inscripta的首席执行官凯文·内斯以5725万美元的价格买下了这座富裕山城的一处住宅。斯克里文斯女士称，与全美大部分地区一样，维尔的高端房地产市场已从疫情期的狂热中趋于稳定。她表示虽然交易速度放缓，但价格尚未呈现下降趋势。

刊载于2022年12月2日印刷版，标题为《西部古镇庄园售出》。